个人出资购买但使用双方工龄优惠的公房是否属于夫妻共同财产？-法师兄

个人出资购买但使用双方工龄优惠的公房是否属于夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:24:47 359 人看过

老王离异后又和胡女士于1996年底结婚。1997年3月老王的所在的工作单位电视台进行房改。按照单位的房改政策，在享受老王和胡女士双方的工龄折扣后，老王以成本价45000元买下了单位5年前分给自己承租的90平米的一套三居室。购房款系老王上次离婚时分得的积蓄款。2006年10月，老王和胡女士又面临离婚。双方在房产问题上争执不下，老王认为该房产系自己个人出资购买，房产证也在自己名下，故系个人财产。而胡女士则认为该房产系在双方夫妻关系存续期间所购买，且购房时享受了本人的工龄折扣，故应作为夫妻共同财产分割？

争议焦点：该套房产应否作为夫妻共同财产分割？

房产律师解答：

根据2000年最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》中的答复精神，购买公房时所享受的双方的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。因此，不能因为购买公房时享受了双方的工龄优惠就以此认定所购房产系夫妻共同财产。就本案而言，因为争议的房产系老王用个人所得出资购买，购房款并非其和胡女士的共同积蓄，所以该房产应作为老王的个人财产，不应作为夫妻共同财产分割。

特别提醒：

按照最高人民的司法解释，购买公房时享受的工龄折扣或工龄优惠并非是认定房产属于夫妻共同财产的依据。夫妻关系存续期间购买的公房也不一定就是夫妻共同财产。认定房产是否属于夫妻共同财产的主要依据仍是看购买房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产。只有在房款出资来源不能查清的情况下，才能推定夫妻关系存续期间所取得的房产属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工龄相关文章

债权人
夫妻双方抽逃出资出资是否属于夫妻共同债务

在我国夫妻中的任意一方成为公司股东并在公司增资过程中出现抽逃出资行为，若无证据证明该抽逃出资款项用于夫妻共同生活的，配偶一方对该抽逃出资款项的返还不承担责任，即不构成夫妻共同债务。一、瑕疵出资及抽逃出资股东对公司的民事责任分别是什么瑕疵出资及抽逃出资股东对公司的民事责任有：1、向公司返还出资本息。2、向债权人承担补充赔偿责任：公司应当先行偿还公司债务，对公司不能清偿的部分，抽逃出资的股东负有补充赔偿责任。3、限制抽逃出资股东的相关权利：股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司可以根据公司章程或者股东会决议对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制。4、解除股东资格：有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司可以股东会决议解除该股东的股东资格。二、虚假出资抽逃出资罪立案标

2023-03-04

355人看过
买受人
夫妻双方买房买受人写了一个属于夫妻财产？

夫妻双方买房买受人写了一个一般是夫妻共同财产的。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方共同购买的房屋属于其他应当归共同所有的财产。一、婚前夫妻一方全款买了一套房婚属于共同财产吗婚前夫妻一方全款买了一套房，婚后取得房产证的，一般算作夫妻共同财产处理，离婚时双方应当均等分割。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。二、房子婚后买属于共同财产吗房子婚后买是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定：1、如果婚后用夫妻共同财产购买的房子，或者父母为双方购置房子出资的，房子属于夫妻共同财产；2、如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子，且登记在自己的名下，则婚后买房子是夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产三、夫妻共同财产是属于个人财产吗夫妻财产一般不属于个人财产，属于夫妻共同所有，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。

2023-03-20

150人看过
工龄
夫妻一方工龄买房属个人财产吗

夫妻一方工龄买房不属个人财产，应当认定为夫妻共同财产。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、个人婚前财产婚后会不会变为夫妻共同财产一般情况下，夫妻双方婚后所得的非涉及个人专有的利益都是夫妻共有财产，因此个人婚前财产在婚后是不会变成夫妻共同财产的。但是有例外的情况，要是个人的婚前财产利用在婚后的日常消费的话，例如是用来买房子，这种情况下的个人婚前财产是属于夫妻共同财产。又或者是双方可以通过约定规定婚后所得财产是各自所有、共同所有还是部分共同所有或者是部分各自所有，有约定的，是按照约定的财产分为个人财产或者是共同财产的。二、如何怎么认定夫妻共同财产夫妻的共同财产是这样认定的：首先是可以根据的法律的规定，来认定哪些是夫妻共同财产，其次是根据双方的约定，来确定

2023-03-27

170人看过
夫妻共同财产
夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是否为共同所有

夫妻双方婚后用共同财产购的房屋，属于夫妻共同财产。如果夫妻双方有约定，按照约定处理。夫妻之间在婚后可以约定共同财产的归属，这种情况下，即使原来房屋登记的是夫妻双方的名字，经过夫妻之间书面约定之后，房屋可以在婚后转为夫或妻一方个人财产。婚后房产为夫妻共同财产吗婚后的房产一般是夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的工资、奖金、劳务报酬；双方生产、经营、投资的收益；双方通过知识产权所取得的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的财产都属于夫妻共同财产，所以婚后购买的房屋也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

2023-07-25

284人看过

工龄
关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函

【发布日期】2000-2-17【实施日期】2000-2-17【发布单位】最高人民法院【文号】(2000)法民字第4号司法部律师公证工作指导司：你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉，经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购买房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。

2023-06-10

230人看过
共同出资
分手后夫妻双方共同出资购买的房子算共同财产吗？

房地产所有权证有公示公信的效力。但权利人以协议、合同等方式处分相关权益的，只要意思真实，不违法，仍应受国家法律保护。小吴和小李以签订协议的形式分割房屋所有权，明确各自的份额，不违反法律规定，应予认定。尽管该房屋的产权证只登记了小李一人，但该房屋的所有权人应为小吴和小李，两人按份拥有该房屋，其中小吴占70％，小李占30％。二婚前买的房子婚后算共同财产吗婚前买的房子，婚后不算共同财产。夫妻一方在婚前买的房子，属于一方的婚前财产，应当归一方个人所有，不算共同财产，但是双方约定婚前财产为共同所有的，婚前买的房子才算共同财产，由夫妻双方共同享有房子的所有权。因此婚前买的房子，在无约定的情况下，应当属于个人财产，双方约定为共同所有的，才算共同财产。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条

2023-08-16

483人看过
婚后买房
婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产

婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后财产是否属于夫妻共同财产？不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》(2021.1.1生效)的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交

2023-04-26

309人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与个人出资买房

婚后一方出资买房不一定为共同财产根据情况而定。共同财产是夫妻共同生活期间法律认定的财产。双方都有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产；财产分配时，按照国家规定的同意度量标准进行评估和分配。不一定属于共同财产，财产归产权登记人所有，只出资但不是产权登记人的，不属于共同财产。婚后，一方父母出资为子女购买的房地产，以出资人子女名义登记的，视为只赠与子女一方；房地产归产权登记人所有，因此，如果房地产证上登记了夫妻双方的名字或男方的名字，离婚时房地产为夫妻共同财产，由双方平均分割。婚后父母出资买房，是否属于共同财产婚后父母出资买房，是否属于夫妻共同财产有以下几种情况：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻

2023-07-15

148人看过

夫妻共同财产
当事人双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的属于夫妻共同财产吗

一般属于夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。但父母明确表示赠与一方的除外。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-05-06

197人看过
夫妻共同财产
婚内买的房并未做夫妻居住使用是否属于夫妻共同财产

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、婚后房产写单独所有时离婚怎么分夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、结婚买的房子写一个人名字是共同财产吗？属于共同财产的。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房

2023-04-05

220人看过
工资
夫妻个人工资是否属于个人财产？

夫妻个人工资在有特殊约定的情况下算个人财产。法律规定，只要夫妻双方没有在婚前约定婚后各自工资归自己所有，那么在婚姻关系存续期间，夫妻的工资、奖金、劳务报酬等收入就应当归属于夫妻共同财产。但是双方可以约定婚后财产归自己所有，只要有约定，夫妻个人工资就可以算作是个人财产。夫妻个人财产有哪些如果符合以下情况的任意一种，那么财产是属于夫妻中的一方的，另一方没有使用和管理的权利：1、结婚前就属于一方的财产；2、夫妻中的一个因为身体受到创伤，比如工伤，获得的医疗补偿和残疾人补助等；3、在接受别人遗产的时候或者馈赠的时候，明确说明只是属于某一个人，那么另一个人对这部分财产也是没有处置权的；4、夫妻中一人的私人生活用品；5、其他的属于其中某一人的生活用品。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式

2023-08-13

287人看过
房产证
房产证是夫妻两个人名字，就属于双方共同财产吗

不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。房产证上有一个人的名字是夫妻共同财产吗不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；其他应当归共同所有的财产；等等。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-28

167人看过

夫妻共同财产
问：夫妻一方用共同资金买房，这属于共同财产吗？

婚后夫妻一方全款买房是共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-07-12

197人看过
结婚证
婚后夫妻双方共同财产购买房子是不是共同财产

不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、婚后房产证写一个人名字离婚怎么分在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子

2023-03-07

164人看过