莆田地税的租赁房产税如何算-法师兄

莆田地税的租赁房产税如何算

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:40:45 186 人看过

莆田最新房产税信息

截止当前，莆田还尚未发布过有关征收房产税的政策条文。但房产税从试点施行至今，已五年有余。整体上看来，房产税立法应该是大势所趋(仅代表个人观点，不代表网站)。

同时，7月6日，中国社会科学院针对我国当前的房地产走势，专门举行大型研讨会，多位专家、教授及重要人物参与了会议讨论。会后出具的报告称，应抓住目前的市场机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。此外，继十八届三中全会提出要加快房地产税的立法步伐以来，新一轮税制改革锁定的六大税种也包含了房地税。多项举措纷纷显示：扩大房产税试点城市范围只是时间问题。

莆田市最新房产税征收标准

目前，莆田还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

莆田市最新税费

一、首套住房

建筑面积90(含)平米以下：

调整前税率：普通1%，非普通3%;调整后税率：均为1%

建筑面积90-144平方米：

调整前税率：普通1.5%，非普通3%;调整后税率：均为1.5%

建筑面积144平方米以上：

调整前税率：3%，调整后税率：1.5%

二、第二套改善性住房

建筑面积90(含)平方米以下：

调整前税率：3%，调整后税率：1%

建筑面积90平方米以上：

调整前税率：3%，调整后税率：2%

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