公积金贷款所需材料及程序是怎样的-法师兄

公积金贷款所需材料及程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:43:49 439 人看过

公积金贷款所需材料，有什么贷款程序公积金贷款需要什么?

个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料：

1、买受人的身份证

2、买受人的户口本

3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)

4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)

5、支付一定的律师费

6.购房合同和购房首付款发票原件

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件

公积金住房贷款办理程序如何?

1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.签订借款合同。

6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。一、公积金的申请流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，

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办理住房公积金贷款所需的资料如下：1、住房公积金贷款申请表；2、申请人的身份证、户口薄、购房合同等材料2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房；3、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明等材料。一、商业贷款可以用公积金还吗可以的。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金账户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人

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1、借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。2、借款人的婚姻状况证明。3、购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》；购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件；购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。一、住房公积金装修贷款的申请方法借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据

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