买房时要注意开发商的潜规则-法师兄

买房时要注意开发商的潜规则

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:32:23 477 人看过

随着买房就近学校原则的推广，以及家长教育观念的不断深化，“学区房”越来越受到不少购房者的追捧。因此不少开发商就开始打着“学区房”的名号对外宣传推广，什么“买房送学位”的。其实开发商“送学位”的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的“学位”之一。开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，最终会因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。

所以各位家长买学区房一定要擦亮眼睛，不能轻易相信开发商的承诺。

赠送面积是不受法律保护的

现在买房，交通是否便捷是大多数够房者的重点考虑因素，特别是给父母买房的时候。所以不少的开发商也是打着“某某楼盘靠近高架，交通便捷”的旗号，也因此吸引不少的购房者，特别是拥有私家车的和准备购车的购房者。如果你认为房子靠近高架好，那你只考虑到了交通便利因素，却忽略了其他的因素：比如，你有没有考虑环境因素呢?高架上的噪音大吗?尘土又该如何排除?

我们在买房的时候不能一味地追求交通便利，还要注重周围的环境，安静、干净又方便的生活环境才是最佳选择。

不要被“高大上”的外表迷惑

不少开发商为了提高销售力，就会花重本在小区环境建设方面，就像上文说到的那一条新闻，小区配备各种高大上的会所，来吸引购房者。如果小区内高大上的配置固然好，但是我们更加要注重的是房子的质量问题。如果自己的权益受到侵犯时，也要想北京某公寓的26位业主那样懂得维权。

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