宅基地兄弟过户多少钱-法师兄

宅基地兄弟过户多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:00:09 497 人看过

一、宅基地兄弟过户多少钱

1、契税：普通住宅－评估价＊1．5％，非普通住宅－评估价＊3％

2、个人收入调节税－（评估价－原购入价）＊20％

3、房产交易费－房屋建筑面积＊6元／平方米

4、印花税－评估价＊0．1％

5、房产证工本费－85元

6、土地证工本费－85元

7、交易评估费－评估价＊0．3％

二、农村房屋需要的过户手续

农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；

国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

农村房屋过户手续办理所需资料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的材料；

6、其他必要材料；

除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

三、过户流程

农村办理宅基地和房屋过户需要走的流程

1、准备好相关过户的申请资料；

2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；

3、村委会审核后再向国土资源所申请；

4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；

5、由所报国土资源局进行办理。

农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

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