一、宅基地兄弟过户多少钱
1、契税:普通住宅-评估价*1.5%,非普通住宅-评估价*3%
2、个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%
3、房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米
4、印花税-评估价*0.1%
5、房产证工本费-85元
6、土地证工本费-85元
7、交易评估费-评估价*0.3%
二、农村房屋需要的过户手续
农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;
当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;
审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;
国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。
农村房屋过户手续办理所需资料
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料;
除此之外,购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
三、过户流程
农村办理宅基地和房屋过户需要走的流程
1、准备好相关过户的申请资料;
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;
3、村委会审核后再向国土资源所申请;
4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日;
5、由所报国土资源局进行办理。
农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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农村宅基地兄弟之间可以过户吗安徽在线咨询 2022-10-10需要兄弟俩是土地所属村委会农业户籍,双方一起到村委会申请办理过户。不对外部户籍人员办理。《房屋登记办法》:第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请
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沧州兄弟间宅基地纠纷找律师多少钱贵州在线咨询 2023-01-30目前律师费的收费方法,主要有三种: 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料: 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师
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兄弟的宅基地可以兄弟共有吗陕西在线咨询 2022-01-25农村宅基地的所有权归集体所有,根据集体成员的宅基地分配情况,确定给集体成员内部使用。如果不是一个集体的成员是不能享有该集体所有的宅基地使用权的。所以,你和妹妹必须是该集体成员才能够使用,而且严格的说,如果你如果已经有宅基地,按照规定,你不能享有另外的宅基地使用权。农村的房屋一般不能分层办理产权手续。所以你尽管有协议,如果你不是该集体成员,协议也是无效的。从法律上讲,无法保护你的产权。建议向当地集体