购房小贴士学区房租或买的五点注意-法师兄

购房小贴士学区房租或买的五点注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:12:35 135 人看过

2009年08月27日京华时报

暑假很快就要结束，新的一个学期即将开始，而对于部分渴望购买学区房的学生家长来说，他们面临的问题不仅仅是新学期的准备，更多的家长准备的是房子的事。无论租学区房也好，还是买学区房，都应视自己的实际情况而定，对于家长来说都有什么需要注意的呢？

第一，了解目前居住地周边是否有较好的学校，如果有的话，建议选择邻近的学区房。

第二，不光要听经纪人的介绍，还应该和校方或者教委取得联系，等到确切的答复再买房，因为有的时候学校制度的变化、教委政策的变化，经纪人未必能够在第一时间知道。

第三，确定要买房后，先要确定该房产是不是在学校招生范围内，要提前做好购房计划，提前买房过户，一般情况是提前三年到五年，要视学校具体要求而定。

第四，要注意部分学区房有6年房屋循环制度。也就是说，前业主如果已经用了该房入学名额，那么在6年之内这个房子是不能作为入学的条件，因此要事先了解清楚，不要盲目地购买。

第五，如果选择租房，一定要选择邻近学校且居住环境较好的社区。

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