一、安阳公积金是以名下房产算首套房,还是以贷款算次数

公积金买房如何确定属于第几套房？

现在公积金中心对二套房的认定是认房又认公积金贷，‘认房’就是在房管局信息系统进行查询，确定贷款申请人家庭拥有几套房屋；‘认贷’就是认公积金贷，公积金中心信息系统进行查询，确定贷款申请人家庭为第几套房贷款，最后两者结合确定属于第几套房。”具体而言：

（一）、首套住房的认定

贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的；

（二）、二套房的认定

有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；

2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；

3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的。

（三）、第三套及以上住房的认定

职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其贷款申请均不予受理；

由此可见，公积金贷款审核的“认房又认贷”与之前住房商业贷款的“认房又认贷”是有区别的。“9·29新政”之后，居民个人住房商业贷款实行差别化信贷，也就是“认房又认贷”，

“认房”是在房管局信息系统进行查询，确定市民拥有几套房屋；“认贷”是银行从征信系统查询市民有无购房贷款记录，最后两者确定市民的购房情况。【摘要】安阳公积金贷款新政策放款公积金贷款的条件和对象，并且为减轻贷款职工负担，简化程序，扩大了安阳公积金的使用率。

安阳公积金贷款有哪些规定

一、职工正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、住房公积金个人住房贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

对于购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。

对于购买改善型第二套住房的认定，以房管局提供的缴存职工申请家庭名下房产实际仅有一套住房证明材料为准；贷款首付款比例和贷款利率按国家现有二套房贷款政策执行。

不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、为减轻贷款职工负担，简化程序，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款公证和强制性机构担保等收费项目。

安阳公积金贷款新政策提高住房公积金使用率，确保资金安全，真正把住房公积金运动到人民身上，使得缴纳公积金的用户买房时得到优惠。