小区的停车位已经满了（物业说的）是否需要按小时收费-法师兄

小区的停车位已经满了（物业说的）是否需要按小时收费

来源：互联网时间： 2024-07-28 17:13:59 231 人看过

一、小区的停车位已经满了（物业说的）是否需要按小时收费

在特定住宅社区物业管理范畴内，提供地面停车场服务所涉及的收费标准如下：每辆汽车每个月应纳费用的上限为70元人民币；对于临时入场的社会车辆，首次停放1小时时间内将无需支付任何费用，但若超出该时限，超过部分则按照每小时2元（不足1小时将被计入为1小时）的标准进行收费计算，每日（24小时）最高收费额度为10元人民币。

值得明确指出的是，小区规划中的道路及绿地等公用设施，属全体业主共同所有，在此类区域停泊车辆并不需缴纳停车费用。

《物业管理条例》第54条

规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、如何投诉无备案商品房物业

1．找物业经理。

小事儿找物业经理，大事儿找他也行。

毕竟物业经理是小区老大，有权直接处理。

2．找街道办。

街道办事处就是政府的那啥，对小区事务有接待，还能帮忙商量。

3．找房屋管理部门。

这个部门叫房管局，它主要负责房子的事儿，比如保障住户权益啊，建房子之类的。

4．找业委会。

这是业主们选出来的人，主要监督物业公司的操作。

业主有问题就可以去找他们。

5．找开发商。

开发商们经常用自家的公司来管小区。

如果小区有问题了，找那个物业公司，他们应该会管。

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