近日,浙江苍南县马站镇凤尾山和灵溪镇坝头的农房集聚改造项目,相继完成了集聚项目征地手续。据悉,苍南县已停止下达个人宅基地指标,通过农房集聚等方式,加速消化涉及个人建房的转而未供土地。开春以来,该县各乡镇的农房集聚改造项目显著提速。
据苍南国土资源局建设用地管理科相关人员介绍,一直以来,个人建房是解决农村住房问题的传统办法,而涉及个人建房用地的宅基地指标,则是每年由县级层层分解到村。不过,个人建房用地的审批政策复杂,比如申请人的年龄、非农户口等都可能造成审批不过关,而且一人不过关,常会涉及同村其他申请人。为此,从2006年至2009年间,苍南县有290多亩涉及农村个人建房用地转而未供。
为了改变用地方式,节约集约利用土地,该县结合当前农房集聚改造工作推进,在去年底发布了《加强老房拆建及村民个人建房管理的通知》,通知明确提出了县内村民个人建房用地政策的调整:农村无房户及住房困难户,要通过农房集聚和农民公寓的方式予以解决,不再下达个人宅基地指标。
根据这条新规,苍南县对今后村民建房用地指标、农转用及供用报批手续,也作相应的政策调整。要求各乡镇政府在分解村民个人建房用地指标时,尽量考虑向无房户或住房困难户倾斜,用于农房集聚建设;对尚有转而未供村民个人建房用地的村,原则上不再安排。同时,对无房户或住房困难户对象,审查环节前移,要求在农转用时,上报建房户名单并提供户口本,由当地政府和国土部门严格审查建房对象是否符合条件,对符合条件的对象,供地时按此名单予以办理,以此真正做到把有限的指标,安排给确需解决住房困难的对象。
目前,苍南县2012年的农房集聚建设工作已经全面启动,据了解,今年该县计划开工农房改造集聚建设项目15个,总投资20多亿元,占地面积1000多亩,计划安置农户13369户。
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