解除合同依据有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-27 19:02:48 396 人看过

一、关于解除合同依据有哪些

依据是《民法典》的相关规定,具体规定如下:

1、当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、合同解除后是否需要赔偿

1、合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。

2、合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违约方订立合同所支出的费用,因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力,以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。

3、在协议解除合同的情况下,一方当事人因解除合同受了损失,如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害,不符合公平原则。货物发运前,承运人或托运人征得对方同意,可以解除合同。承运人提出解除合同的,应退还已收的运输费用,并付给托运人已发生的货物进港短途搬运费用;托运人提出解除合同的,应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。

4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下,债权人不能直接向第三人主张权利,如果债务人不承担解除合同的赔偿责任,要么不向第三人主张权利以弥补债权人的损失,要么自己独享主张权利后而取得的利益,使债权人的利益得不到保障。

因此,合同解除后,确因一方的过错造成另一方损害的,有过错的一方应向受害方赔偿损害,不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任。

合同的解除可以通过协商方式解除,也可以因法定因素的发生而解除合同,但解除合同之后是否需要进行赔偿,则根据实际情况来判断,如果只是解除还没有开始履行的合同,那么不能要求损害赔偿。合同的解除需要符合公平的原则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 02:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如果口头提出解除合同有哪些法律依据
    《民法典》第四百六十五条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期
    2023-06-24
    57人看过
  • 合同的单方解除成立要件有哪些,法律依据有哪些
    一、合同的单方解除成立要件有哪些,法律依据有哪些合同的单方解除成立要件如下:1、合同是依法成立的,且符合法律规定的形式;2、单方享有约定或者法定解除权;3、在法律或者合同规定的期限内行使解除权。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利
    2024-01-24
    433人看过
  • 解除协议有哪些法律依据
    解除协议证明的法律特征:(1)解除以有效协议为标的。(2)必须具备解除的条件。(3)原则上必须有解除行为。(4)使协议关系消灭。(5)我国协议法对协议解除溯及力的规定。一、解除合同的流程如何协议解除程序。一、通知对方;二、对解除合同有异议的,可以请求法定机构解决;三、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准,办理登记手续的,应当遵守特殊程序的规定。解除协议取决于双方同意解除合同,不需要解除权。双方意思一致的达成一般要经过要约,承诺两个阶段。双方协商一致时,合同依法终止。二、解除和终止合同哪个好终止合同好。解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。终止劳动合同是指劳动合同期满,劳动者开始依法享受基本养老保险待遇,但劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产等条件具备一条,劳动合同自动终止的行为。一、合同解除和终止的区
    2023-02-07
    309人看过
  • 保险合同的解除依据
    法律综合知识
    的解除是指在保险合同成立后,基于法定的或约定的事由,保险合同当事人行使解除权,从而使保险合同发生自始无效的后果的单方法律行为。保险保险合同。当事人解除合同,应当依照法律的规定或者当事人的约定。基于法定事由解除保险合同的,为法定解除权,基于约定原因而解除保险合同的,为约定解除权。
    2022-04-11
    409人看过
  • 农村土地承包合同解除的法律依据有哪些
    1.承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权,发包方请求确认该流转无效的,应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。2.在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人,已经法律规定的民主议定程序通过,并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的,不予支持。一、村委会有权出租土地吗村委会是可以依法出租村集体所有土地的。如果是出租耕地,只可以向本村的村民出租,不可以向外村的人员出租。出租荒山、荒地等,就可以通过拍卖、招标等方式向任何人进行出租,但是需要提前通过本村村民会议,并且要报乡镇政府进行批准。另外,本村的村民还可以享有优先承包权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条:承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。二、非本村集体成员是否有权拥有集体土地使用权符合条件的集体经
    2023-03-30
    438人看过
  • 违法解除劳动合同要求继续履行合同的依据有哪些
    《劳动合同法》第四十八条规定:“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动合同不要求继续履行的或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。”根据上述的规定,劳动者和用人单位签订的劳动合同是受到法律保护的,当用人单位违法解除劳动关系时,劳动者可以根据《劳动合同法》第四十八条的规定,作出选择:1、劳动者可以选择不同意用人单位作出的解除劳动合同的辞退决定,要求用人单位继续履行劳动合同。2、劳动者可以选择不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行时,劳动者同意用人单位作出的解除劳动合同的辞退决定,与用人单位解除劳动合同,并可以要求用人单位根据《劳动合同法》第四十七条、第八十七条等规定,支付相应的赔偿金。司法实践中的具体情形在司法实践中,大多数的劳动者会选择同意与用人单位解除劳动合同并要求支付相应的赔偿
    2023-04-27
    317人看过
  • 哪些可依法解除购房合同
    1、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记。在哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同购房者可以单方面解除购房合同的情况:1、不可抗力;2、卖方明示违约;3、先卖后抵押的;4、一房二卖的;5、隐瞒无证售房事实的;6、隐瞒房屋抵押的事实;7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;8、房屋主体结构不合格;9、房屋存在严重质量问题;10、面积误差比超过3%;11、过分迟延交付房屋的;12、过分迟延产权过户。《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-07-24
    282人看过
  • 房屋租赁合同有哪些解除情形,法律依据是什么
    律师解答房屋租赁合同解除情形如下:1、合同中约定的解除条件成就时;2、承租人存在擅自转租等行为,出租人可以解除合同;3、房屋危及承租人的安全或者健康,承租人可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,办理案件一定要选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!
    2024-04-19
    459人看过
  • 有法律依据的,自愿解除劳动合同的法律是哪些
    1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同。2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前。3、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见,可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。公司违法解除劳动合同赔偿的法律依据是什么《劳动合同法》第四十八条规定:用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照《劳动合同法》第八十七条规定支付赔偿金。如果用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。关于经济补偿的相关问题,需要按劳动者在本单位实际工作的年限来计算,工作时间每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工
    2023-07-21
    369人看过
  • 合同解除的官方通知依据
    1、根据自愿原则,当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权力。当事人约定解除合同给包括两种情况,一是协商解除,协商解除书双方的民事法律行为,是通过订立一个新的合同来解除原来的合同,因此应当遵循关于民事法律行为和合同的一般规定,即双方当事人应当对解除合同意思表示一致,协议未达成之前,原合同仍然有效。而是约定解除权,这是指当事人约定,在合同履行过程中出现某种情况时,当事人一方或者双方具有解除合同的权利。2、法定解除,是指合同具有法定约束力后,当事人在法律规定的解除事由出现时,行使解除权而使合同权利义务终止。租客委托如何写房屋买卖合同解除通知书我国相关的法律规定,通常情况下,对于解除房屋租赁合同通知书,应该包括:租赁房屋的相关情况、解除合同的法律依据、通知人与被通知人、违约责任以及日期等。一般只有对于不可抗力导致不能实现合同的,可以依法解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商
    2023-07-11
    431人看过
  • 合同解除诉前保全的依据
    起诉合同解除的能进行诉前保全。保全的规定是:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。一、买卖合同继续履行能否保全房产符合条件的情况下,可以保全房产。根据法律规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。二、债务转让被起诉怎么办依据民事诉讼法的规定,被执行人在起诉前转移个人财产的,权利人可以向法院申请保全被执行人的财产,并用向法院提供,财产线索。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采
    2023-03-29
    150人看过
  • 债权人违约是不是能解除合同,法律依据有哪些
    一、债权人违约是不是能解除合同,法律依据有哪些债权人违约,债权人作为违约方不可以解除合同。但是没有违约的债务人可以在符合约定或者法定解除条件下,解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
    2024-05-01
    222人看过
  • 单方解除买卖合同的依据
    一、单方解除买卖合同的依据房屋买卖合同单方面解除合同的条件是出现法定解除情形或者约定解除情形的:根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除房屋买卖合同起诉状范本解除房屋买卖合同起诉状范本原告:____________,____________,____________族,现就职于________________________,电话:___________;被告:______________
    2023-06-09
    201人看过
  • 房屋买卖合同解除的依据
    1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。3、先卖后抵押商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。4、一房二卖商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。5、隐瞒无证售房事实卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除合同。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买房人有权解除合同。8、房屋主体结构不合格因房屋主体质
    2023-03-15
    115人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法律依据是哪些?合同解除原因有哪些
      重庆在线咨询 2023-12-16
      合同法定解除的原因如下: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
    • 法律依据有哪些单方解除合同程序有哪些
      山西在线咨询 2023-10-10
      单方解除合同程序有: 1、解除权人发出解除合同的通知; 2、合同自通知到达对方时解除。 根据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事
    • 合同解除的条件是什么,合同解除的法律依据有哪些
      香港在线咨询 2021-07-16
      合同解除的条件:双方协商一致可以解除合同、出现了合同中约定的可以解除合同的事由时可以解除条件、出现了法律规定的可以解除合同的事由时可以解除合同。协商解除的需当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
    • 法律依据中的解除合同有哪些情形
      江苏在线咨询 2023-01-06
      1、因不可抗力致使不能实现合同目的的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
    • 合同解除的法定要求有哪些及依据
      浙江在线咨询 2023-06-28
      合同解除的法定条件有以下这些: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。