苏州商品房合同纠纷如何处理-法师兄

苏州商品房合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 18:33:52 215 人看过

针对商品房交易合约所引发的纠纷问题，当事人可依照以下四个步骤寻求妥善的解决方案：

首先，建议通过和解方式予以解决，即双方应在建立友好、和谐的谈判环境基础上进行磋商，最终实现双方共同认同的解决方案并签订相应协议；

如若和解过程未能取得预期效果，则可考虑邀请第三方机构介入，借助其专业知识与经验协助解决争议事项；若前述两种方法皆未奏效，根据商品房买卖合同中所规定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理；

然而，若仲裁仍无法解决争议，当事人最终的法律救济途径便是向当地具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

值得强调的是，无论采取何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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解决商品房预售合同纠纷的方式是：1．有约定的按约定；2．没有约定的，协议优先；3．协商不成的可以申请基层组织进行调解；4．调解不成的可以向法院起诉；5．当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。6．行为人也可以直接诉讼或仲裁。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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