需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
一、房产过户需要本人到场吗
我国相关的法律规定,在办理房产过户手续时,必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产,那么相关人员必须全部到场。在买房过户时,需要夫妻两人中的哪一位到场,主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中,要房产证登记人、共有人以及受让方,一起到住房所属的房管部门申请办理。
二、直系亲属赠与房产过户费用
对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税,满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房,再次出售时需要缴纳20%的个税。
三、宅基地可以交土地出让金过户吗
房产证和土地使用证的过户,需先办理房产证过户,再办理土地证过户。
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明等材料。
双方一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外办事窗口,咨询办理注销原房主名义土地证,办理买家名义新土地证。
-
亲兄弟房子可以直接过户吗
413人看过
-
兄弟共同房产过户
128人看过
-
房子过户给兄弟姐妹要交税吗
431人看过
-
亲兄弟车牌照能过户吗
465人看过
-
亲兄弟之间住房过户是否需要交纳税款?
458人看过
-
亲兄弟之间房屋过户怎么弄
58人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
房产证过户给亲兄弟需要缴纳费用吗福建在线咨询 2023-04-26直系亲属房产赠与过户费用的计算是:3%的契税;0.05%的印花税;2%的公证费;每宗80元的房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。 法律依据: 《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者
-
过户收费弟弟的房产给兄弟最低费用江西在线咨询 2022-04-25如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
-
兄弟俩继承父母一处房产,过户后,兄弟俩再过给一个人,需要交税吗广东在线咨询 2022-10-16需要,按正常的二手房过户计交过户税费。只是房产证是否满二年的开始时间是按继承前父母的房产证时间开始算的,不是按你们新证的时间。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总
-
兄弟宅基地房产能否过户兄关安徽在线咨询 2022-06-22要是说的是兄弟宅基地房产能否过户兄关, 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房