亲兄弟过户房产要收税吗?-法师兄

亲兄弟过户房产要收税吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 16:10:34 400 人看过

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

一、房产过户需要本人到场吗

我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。

二、直系亲属赠与房产过户费用

对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。

三、宅基地可以交土地出让金过户吗

房产证和土地使用证的过户，需先办理房产证过户，再办理土地证过户。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。

买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明等材料。

双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。

有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外办事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。

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