一、婚姻关系中财产归属如何区分婚前和婚后

既然叫婚前财产婚后财产，那么其区分肯定是以结婚为界点的，结婚前的财产叫婚前财产，结婚后的财产叫婚后财产。结婚之前赠与你的房产，那应当是属于婚前财产的。

对于婚前财产和婚后财产的区分：

1．财产性质不同：婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产；婚后财产都是夫妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产；

2．财产内容不同：婚前财产包括一方的个人婚前财产；一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；

而婚后财产的内容则包括夫妻双方婚后工资、奖金；生产、经营的收入；知识产权的收益；继承或赠与而获得的财产等。

婚后财产还包括：夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益；男女两人实际拿到的或者应当拿到的住房补贴、住房公积金；男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费。

3．财产取得时间不同：婚前财产是在婚前取得；婚后财产是在婚后取得。

二、婚前财产增值是否也应该归属夫妻共同财产

婚前房产增值的一般不属夫妻共同财产，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么房屋增值部分是夫妻共同财产。

三、婚前财产婚后增值部分如何分割

1．夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿；

2．如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。按照不同的标准，可以将夫妻财产做不同的划分。其中，与婚前财产对应的就是婚后财产。一般来说，若双方没有约定的话，婚前财产通常属于个人财产，而婚后财产则认定为夫妻共同财产的可能性较大。因而，夫妻离婚往往就可以对婚后财产作出分割，但婚前财产则多数是不能分割的。