采光相邻权被侵害怎么办-法师兄

采光相邻权被侵害怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-23 03:51:27 376 人看过

一、采光相邻权被侵害怎么办

当您的采光相邻权受到侵害，如下解决：

1．您首先应尝试与侵权方协商解决。

2．如果协商无果，您可以向当地规划部门查询该开发商的建设是否符合规划要求。

3．若侵权方违反了规划标准，您可以考虑通过法律途径解决，即以开发商为被告向法院提起诉讼，要求法院裁定该建筑是否属于违章建筑，并根据裁定结果采取纠正或拆除措施。

您还可以依据《民法典》的相关规定，要求开发商停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

二、采光权被侵害的法律依据是？

采光权被侵害的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关的国家标准和地方性法规。

1．《民法典》第八十三条明确规定了不动产相邻各方在处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系时应遵循的原则，即“应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神”。

2．《民用建筑设计通则》、《城市居住区规划设计规范》等国家标准也对建筑布局、间距、日照标准等做出了具体规定，为采光权纠纷的处理提供了依据。

3．地方性法规如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》等，则根据当地实际情况对采光侵权问题进行了更具体的界定和赔偿标准的设定。

三、如何判定和处理采光权纠纷？

在处理采光权纠纷时，首先需要确定是否存在采光权被侵害的事实，这通常需要通过现场勘查、日照分析等手段来判定。

1．确认存在侵害事实，接下来就需要依据相关法律法规和国家标准来判断开发商的行为是否合法。

2．如果开发商的建设行为符合规划要求且符合国家标准，那么其采光遮挡行为可能被视为合法遮挡，但仍需考虑对现状居民的影响并可能需要给予一定的经济补偿。

3．如果开发商的行为违反了规划要求或国家标准，则应承担相应的法律责任，包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

4．在具体处理过程中，您可以先尝试与开发商协商解决，协商不成时可以向相关部门投诉或寻求法律援助，您也可以咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议和帮助。

在诉讼过程中，法院将依据相关法律法规和事实证据进行判决，以维护您的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第八十三条

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