定金合同的生效时间怎么算-法师兄

定金合同的生效时间怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:02:11 145 人看过

定金合同自实际交付定金时成立生效。定金合同当事人应在签订定金合同后一定期限内交付定金，交付定金的日期就是履行定金合同的期限，当事人应在合同中约定清楚。

一、定金买卖有什么注意事项啊

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、民法典定金未交付的定金合同是否成立

《民法典》规定定金未交付的定金合同是不成立的，因为定金合同自实际交付定金时成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、二手房买卖中,定金怎么算

定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。

定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%。具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

合同生效
缺乏生效时间约定的合同

合同未约定有效期的，一般为无限期合同，合同自依法成立以来生效。当事人另有约定生效日期的，按照约定为生效日期。法律规定合同不能超过的期限，其期限为合同的有效期。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。赠与的合同什么时候生效赠与合同自双方意思表示达成一致时，依法订立即生效，当事人另有约定的，从其约定。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合

2023-07-07

209人看过
不可抗力
未规定生效时间的合同有效吗

一、未规定生效时间的合同有效吗有效，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好先订立合同。合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。1、合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是不是终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解

2023-04-05

354人看过
要约
生效合同的时间规定如何确定？

承诺生效时合同成立，故承诺生效的时间对当事人极其重要。与要约生效时间的规则一样，承诺生效时间的规则也有到达主义和发信主义之分。我国《民法典》采用的是到达主义：承诺通知到达要约人时生效；承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。根据到达主义，要约人在收到承诺人的承诺通知时，承诺方生效。在此之前，由于邮局或者其他原因导致承诺丢失或者延误的后果一律由承诺人承担。怎样确定仓储合同生效时间仓储合同自成立以来生效。仓储合同是一种承诺合同，又称非物合同，即双方同意成立并生效的合同。而且保管合同是实践合同，或者叫要物合同。仓储合同是不必要的合同，既可以书面，也可以口头。无论采用何种形式，只要符合相关法中关

2023-07-07

104人看过
合同生效
合同生效的条件是什么？生效时间有何规定？

合同的有效要件包括一般生效要件和特殊生效要件。合同生效时间如下：1、依法成立的合同原则上自成立之日起生效；2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，按照规定办理批准、登记等手续后生效；3、附条件合同自条件成就时生效，附条件合同自期限到达时生效。担保合同生效时间是多久担保合同的生效时间主要分三种情况：一、第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效。二、第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同，保证合同也即告成立并生效。三、担保人单独出具保证书，只要贷款人没有明确表示拒绝，都应认定保证合同成立并生效。可见，保证是诺成性法律行为，保证合同一经订立即告生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报

2023-07-17

99人看过

合同成立
保管合同的生效规定及时间

保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。即双方达成一致之余还要将物品交付给对方，这样保管合同才成立。保管合同为实践合同。保管合同的成立，不仅须有当事人双方意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付给保管人，即寄存人交付保管物是保管合同成立的要件。保管合同尽管以保管物的交付为成立要件，但当事人另有约定的除外。例如当事人在合同中明确约定自合同签字之日起即生效力，如果有这样的约定，则双方当事人自合同签字之日起即受合同约束，双方应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，否则承担违约责任。什么是保管合同保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。保管合同的标的物，即保管物是否限于动产，各国立法有两种趋势：第一，以德国、意大利为代表的，在民法

2023-07-04

343人看过
合同生效
租房合同生效时间判定

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。一、当事人可以约定合同生效时间吗？合同当事人可以约定合同生效的时间，只要该合同依法成立了，合同当事人就可以约定其生效时间，该合同为附生效时间的合同，当约定的期限届至时该合同就生效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、合同生效的形式要件与实质要件有哪些合同生效的形式要件是：1、依法成立的合同自成立之日起生效；2、法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效；3、双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。合同生效的实质要件是：1、

2023-04-03

370人看过
合同生效
签订的合同生效时间应该如何算

自成立时生效。如果是依法成立的合同，一般自成立时生效;但如果以批准等手续为生效要件的，则在手续办理完成后，合同生效。合同并不是一签定就生效的，一般签订合同后合同会成立，只有不以批准等手续为生效要件的，合同才会自签定成立后生效。一、店铺转让签署合同是否有效店铺转让合同签字不一定有法律效果，只有具备生效民事行为要件，合同才会发生法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、只要双方签字合同就生效么一般来说,依法成立的合同,自成立时起就发生法律效力，这里的成立也就意味着当事人都

2023-03-24

326人看过
定金合同
定金与订金的区别,定金合同什么时候生效

一、定金与订金的区别表现定金与订金的区别表现在以下几个方面：1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。二、定金合同什么时候生效定金自交付定金之日起生效。《民法典》规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用；违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后

2023-05-03

213人看过

合同生效
劳工合同生效的时间：

《劳动合同法》第16条规定“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”该条的规定秉承了《合同法》上关于民事合同自成立时生效的规定。但是劳动合同的生效时间不同于劳动关系建立的时间，根据《劳动合同法》第7条规定“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。”劳动关系建立的时间是实际用工发生之日起。规定劳动合同生效时间的实际意义在于，一旦劳动合同生效即对当事人双方发生法律拘束力，双方必须依据劳动合同的约定执行，如果用人单位未按照约定提供给劳动者相应的工作，劳动者则可以依据劳动合同的约定追究用人单位的责任；若劳动者未按照劳动合同的约定付出劳动，用人单位则可以因此追究劳动者的法律责任。劳动合同生效的要件劳动合同的生效意味着劳动合同必须具备法定的有效要件。在各国劳动立法中，劳动合同的有效要件通常散见于具体的法律条款中。从理论上归纳，劳动合同的生效要件一

2023-08-17

420人看过
效力待定合同
?无权处分合同追认生效时间怎么规定的

无权处分合同追认生效时间怎么规定的依据我国相关法律的规定，无处分权的人签订合同的，是属于效力待定合同，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2023-06-14

62人看过
合同生效
如怎么去确定仓储合同生效时间呢

仓储合同生效时间是依法成立时生效。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。一、二手房定金合同不是房主本人签字生效吗二手房定金合同不是房主本人签字一般是无效的，但是如果属于合法委托或其他法定情形就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、一方未盖章的合同有效吗当满足一定条件，即当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，未盖章不影响合同的效力。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-03-12

428人看过
定金合同
签订定金合同时的注意事项有哪些,生效时间

一、签订定金合同时的注意事项有哪些签订定金合同时的注意事项有以下几点：1.审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种。2.合同签订时主体。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。3.定金合同应当以书面的形式签订。4.应当在合同中约定明确的交付期限。5.应当在合同中明确约定交付的方式。6.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。7.明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议。8.合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。二、定金合同的生效时间定金合同的生效时间在实际交付定金时成立并生效。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

2023-05-03

287人看过

合同成立
怎样去确定合同成立的时间以及合同成立时间与合同生效时间一样吗

一、怎样去确定合同成立的时间确定合同成立的时间的方式一般是以承诺生效为标准；但如果当事人是采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；或者在签字前，一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。二、合同成立时间与合同生效时间一样吗一般情况下合同成立时间和生效日期都是一个时间，如遇特殊情况下，两者不一致。1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间；2、特殊情况下，两者不一致：合同订立日期就是签字、盖章之日；生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。例如有些合同是附条件生效的，虽然合同成立了，但需要条件达成才会生效。《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。三、合同订立方式对合同成立时间

2023-06-19

320人看过
合同生效
合同生效时间的计算是怎样的是不是一签订合同就有效

合同生效时间的计算：1、承诺生效时合同成立。2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。合同一签定就成立，合同成立并不意味着合同生效。一、合同成立的要求是什么合同成立的要求是：1、当事人在签订合同时必须具备相应的行为能力；2、合同当事人的意思是真实的；3、合同不违反法律或社会公共利益。合同成立时间为法律不限制书面形式的合同，自承诺到达要约人时成立合同；以合同形式订立合同的，自双方签订或盖章时成立合同；采用确认书形式时，签订确认书时成立合同。二、签订合同时合同必须双方签字吗签订合同时合同必须双方签字的。合同是需要双方签字，需要根据实际情况进行确定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合

2023-04-03

374人看过