房屋租赁合同约定无效怎么办-法师兄

房屋租赁合同约定无效怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 11:22:29 253 人看过

房屋租赁合同无效的，出租房因房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

房屋租赁合同无效的情形

1．签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；

2．签订双方当事人意思表示不真实；

3．违反法律、法规、公序良俗的规定；

4．该房屋属于规定的不能出租的类型。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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