房产财产保全影响办理抵押吗-法师兄

房产财产保全影响办理抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 21:30:33 163 人看过

一、被保全的房产能否办理抵押

被保全的房产不能办理抵押。被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。若是法院判决了，可以和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。

二、房产证抵押要什么条件

（一）房产证抵押需要以下这些条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

5、银行规定的其他条件。

（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

2、贷款用途明确合法;

3、贷款申请数额、期限和币种合理;

4、借款人具备还款意愿和还款能力;

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

6、贷款人要求的其他条件。

（三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、房产财产保全怎么进行?

（一）在财产保全中，财产范围的确定：是诉讼当事人申请的，依据当事人申请确定财产范围;由法院依据职权作出的，由法院决定。

（二）房产产权不清的、没有房产证的一般不给予保全。

房产保全需要手续如下:

申请书，申请书应当载明:当事人及其基本情况，申请财产保全的具体数额，申请采取财产保全措施的方式，申请理由。

被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。

有效的担保手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
有小额贷款影响房产抵押吗

有小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，并且不存在限制情形，即使有小额贷款，也可以进行房产抵押，不会产生影响，房产存在以下情形的，不可以进行抵押：1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；2、所有权、使用权不明或者有争议的财产；3、依法被查封、扣押、监管的财产。一、法定的抵押财产范围有哪些（一）允许抵押的财产从《民法典》第一百八十条的规定来看，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（二）禁止抵押的财产1．土地所有权；2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3．学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；5．依法被查封、扣押、监管的财产；6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

2023-06-25

374人看过
抵押
抵押房地产能否提供财产保全担保

1、抵押房地产能否提供财产保全担保。财产保全的功能是防止当事人在人民法院判决前处分争议标的或者在判决生效后处分用于执行的财产，防止争议扩大，保证判决的有效执行。但是，如果人民法院采取不当的财产保全措施，将会对当事人的财产权利和人身权利造成损害。例如，在申请人要求的范围之外冻结当事人的全部银行存款，将限制对方的经营活动。《民事诉讼法》第一百零二条规定：“保全限于请求的范围或者与案件有关的财产。”最高人民法院有关司法解释还认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围限于当事人有争议的财产或者被告人的财产，不得对外人的财产采取财产保全措施。外人善意取得的与本案有关的财产，一般不采取保全措施。因此，财产保全的范围不得超过申请人要求的范围或者争议财产的价值。只有在当事人或者利害关系人请求的范围内，才能达到财产保全的目的，实现申请人的权益，避免给被申请人造成不应有的损失。第二，财产保全的条件应当是：。

2023-05-08

361人看过
抵押
房产抵押记录对子女购房产生影响吗？

如果被执行人的子女有收入来源且能够向法院提供证据证明其名下的房产、车辆、银行存款是其通过努力工作、劳务报酬、奖金、继承、他人赠与、参加比赛、表演、买彩票等合法渠道获得，并且可以向法院提出执行异议，经法院审查认定被执行人子女名下的财产属于其个人财产时，法院就不会强制执行了。北京自住房申请的条件是什么？1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；3、单身购房者年满25周岁；4、北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）可优先购买；5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原

2023-07-11

327人看过
抵押
浅议抵押财产再保全

一、简要案情甲公司（卖方）与乙公司（买方）签订了一份买卖合同，金额为3000余万元。为保证合同的履行，乙公司将其名下的土地使用权、公司的厂房、机器设备抵押给甲公司，作为该买卖合同的担保，上述财产作价4000余万元。甲公司接受了抵押。双方就上述抵押财产去相关部门进行了抵押登记。合同履行过程中，由于乙公司不能按期付款，甲公司将乙公司起诉至法院，要求法院判令乙公司给付其剩余的货款。起诉之初，甲公司便向法院提出对已作了抵押登记的抵押财产进行财产保全的申请，并提供了担保。二、案件所涉法律问题及分析处理意见本案所涉及的法律问题是：法院就抵押财产是否还有必要进行财产保全。对此问题，存在一定争议：一种意见认为，不必再进行保全。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权，以保护自己的利益。无论乙公司对外又欠了多少债务，有多少债权人起诉时再对该部分财产进行财

2023-03-03

94人看过

抵押
不动产登记对房产抵押的影响

需要的，房屋抵押贷款，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房产抵押所需材料1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；我们可以了解到对于预抵押公证是有一定的必要的

2023-07-04

144人看过
二次抵押
没拿到房产证影响二次抵押吗

依据我国民法典的规定，房屋在按揭期间未取得房产证的，如果债务人取得抵押权人同意的，是可以将房屋进行二次抵押的。《中华人民共和国民法典》第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成

2023-04-05

122人看过
公司破产
保全的财产受公司破产的影响吗

一般没有影响。企业法人符合破产条件，向法院申请破产后，债权人应当向管理人申请债权，由破产财产偿还；破产人无财产可供分配的，人民法院裁定终结破产程序，余下债务不再偿还。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿

2023-02-23

490人看过
抵押
你能为抵押财产申请财产保全措施吗

你能为抵押财产申请财产保全措施吗？当事人可以为抵押财产申请财产保全措施，在法院对抵押财产采取保全措施后，抵押权人的优先受偿权不受影响债务抵押物的保全程序和范围债权人适用。债权人向人民法院申请债务人担保物财产保全，原则上应当采用书面形式。人民法院审查债权人的财产保全申请。责令债权人提供担保的，债权人也应当提供相应的担保，否则不予受理。申请书应当载明债权人、债务人的基本情况、申请财产保全的理由、抵押权人的基本情况、申请定金的担保物的种类和价值，以及被保全抵押物的具体位置人民法院审查。人民法院应当对债权人的财产保全申请进行书面审查。经审查，不符合民事诉讼法规定的财产保全条件的，驳回申请，通知债权人，并说明不予保全的理由。经审查，债权人的财产保全申请符合民事诉讼法规定的条件的，人民法院应当裁定财产保全，并制作财产保全裁定书。除向债权人、债务人送达财产保全令外，还应当通知抵押权人。通知应当告知抵押权

2023-05-07

313人看过

抵押
申请财产保全房产抵押后何时解冻

何时没有规定，就看是不是满足条件。财产保全的解冻分为以下几种方式：(1)申请人撤回保全申请的。此时保全原因不再存在，因此保全将解除。(2)被申请人提供担保的。人民法院裁定采取保全措施后，如果被申请人提供了担保，人民法院认为此担保可以满足申请人一方的权利请求，应当解除对被申请人财产的保全措施。(3)诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的。诉前保全是一种临时性措施，人民法院采取诉前保全措施后，申请人应及时向人民法院提起诉讼，在法定期间不提起诉讼，又不撤销保全申请的，人民法院应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济损失。

2023-06-15

289人看过
抵押
抵押权如何做财产保全

产生侵权债务纠纷时，抵押权人不需要申请财产保全，抵押权人可以直接向法院申请实现担保物权。担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。申请实现担保物权，应当提交下列材料：（一）申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；（二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；（三）证明实现担保物权条件成就的材料；（四）担保财产现状的说明；（五）人民法院认为需要提交的其他材料。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押

2023-02-23

102人看过
法律综合知识
土地抵押房子能过户吗，会影响房屋保全吗

土地抵押房子是能过户的，只要经过押权人同意即可。同时也是不影响房屋保全的，当申请人可以向法院申请保全房屋，法院会对房屋进行查封，因此影响抵押权人优先受偿权。一、土地抵押房屋能否过户土地抵押房屋能过户。已经通知抵押权人并告知受让人标的物已抵押的，转让行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、土地抵押房子会影响房屋保全吗土地抵押房子不影响房屋保全，申请人可以向法院申请保全房屋，法院裁定保全的，会查

2022-08-06

151人看过
抵押
财产保全与抵押的区别

房产抵押和质押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，严格来讲质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记。而抵押权则不一样，抵押权是债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。一、质权人是否可以采取质押物以占有改定方式交付不可以采取质押物以占有改定方式交付。这里说的“质押财产”是动产。交付是交付占有，通常所说的交付，是指现实交付。观念交付是现实交付的对称，也称为拟制交付。观念交付：实际占有并不发生变化，标的物并不过手，只是占有的本权发生了变化。观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。根据我国相关法律的规定，质权属于担保物权。质权是为担保

2023-03-06

124人看过

抵押登记
房地产抵押登记过期影响债权吗

1、房屋抵押过期不会影响债权，债权与房屋抵押同时存在，只有债权消灭了，抵押权才会消灭。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。一、房屋抵押贷款流程有哪些步骤1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明

2023-02-24

215人看过
抵押贷款
拿别人房产证抵押贷款有影响吗

一、拿别人房产证抵押贷款有影响吗房子抵押贷款的风险：如未选择正规大型的借贷机构，可能导致无法发放贷款，或者是自己可能会面临被暴力催收等风险；抵押人如果没有能力偿还贷款，抵押权人可以就抵押财产优先受偿，导致抵押人面临无家可归的风险。二、个人房屋抵押贷款还不上怎么办个人房屋抵押贷款还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。三、用别人的房产证能抵押贷款吗不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；（二）借款人及配偶户口簿复印件；（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；（四）借款人及配偶收入证

2023-06-04

206人看过