在中介签订的买房合同上的名字可以改,但是如果购房合同已经在房管局备案的,不能直接在合同上更改。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
一、签订房屋买卖合同注意事项有哪些?
签订房屋买卖合同注意事项有:
1、查验房屋产权证明、身份证;
2、使用规范的合同文本;
3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同;
4、详细约定交房条件;
5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;
6、看合同中的土地性质;
7、看清楚房屋用途。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
二、继承父母房子怎么办理过户?
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明。房屋的产权证明、身份证件等资料;继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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在购房买卖合同过程中网签备案的合同更改名字吗?湖南在线咨询 2022-08-07一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手
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第三方和中介签订的购房合同现在我想改名字可以吗陕西在线咨询 2021-11-23在中介处签订的三方合同能变更买房人,但是应当取得合同三方当事人的同意。根据《民法典》第五百五十五条,当事人一方经对方同意,可以将其在合同中的权利和义务转让给第三人。第五百五十六条合同权利义务一并转让的,适用债权转让和债务转让的有关规定。第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以在合理期限内催告债权人同意,债权人未表示的,视为不同意。
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在中介签的房屋买卖合同中,房产证上有孩子的名字,我可以随便卖吗香港在线咨询 2022-01-23你要感谢银行机构的秉公办事让你免去了一些后续极大的麻烦,如果房屋确登记在你和孩子的名下,你并不能随意处分房子,因为孩子父亲的家人购房的主要目的是为了让孩子将来的考虑,如果随意处分事实上是违背了对方的意愿,他们确实可以起诉你主张返还,即使是通过非正常渠道出售房子之后。那么现在的问题是你和中介之间的纠纷,这个主要看你和中介签订的合同中是如何约定卖方和关于违约的处理是如何规定的,中介在你说明情况后仍然担
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