一、中介办理假网签备案居住证的后果是什么?
中介办理假网签备案居住证的后果是无法取得房屋的所有权或者是使用权,因为在现实生活当中,我们要求在进行房屋租赁的或者是购买房屋的过程当中,都必须要完成相应的办理合同的需求,如果在这个过程当中,签订假的证件的话,肯定是违法的。如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其进行合同网签。
如果是出租人自行出租房源的,可前往房地产交易中心,实施合同网签服务。
二、所需材料
(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(二)出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);
(三)住房权属证明(核对原件,收取复印件);
注:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)
三、为什么进行租赁合同网签、租赁备案登记
对于政府部门来说:租赁备案网签可以让平台掌握更多的租赁市场信息,为今后更多的住房保障政策提供科学依据。
对于承租人来说:办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后,租赁合同的真实性获得认可,不会因房屋所有权变动而影响继续承租。
承租人办理租赁备案还可享受到一定“福利”。比如申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、申请随迁子女义务教育,申请公积金支付房租。
一些经营主体也只有在办理租赁备案登记后才可以享受相关税收优惠政策。
四、网签备案所需材料
无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签,都要带上住房证明,以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件,有些区只带复印件即可),具体而言:
1、房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。(具体视各区的政策来定)
2、房地产权证等住房证明上,产权人过世的,当事人需办理继承手续后,方可申请办理租赁合同登记备案。(具体视各区的政策来定)
3、产权人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书,并加盖公章。
4、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件。
5、公共租赁房项目的租赁合同登记备案,需提交的住房证明包括:
(1)已取得产证的,提交房地产权证或不动产权证;
(2)尚未取得产证的,若属集中新建项目的,提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;
(3)若属配建项目的,提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。
在当代社会中介公司是一个非常重要的组织,因为很多事项办理的时候,我们都需要中介公司来进行帮忙,比如说进行网签备案,当事人自己无法亲自办理的话是可以委托的,但是这种委托必须要是真的办理事情,如果是假的话那么是违法。
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办居住证的网签备案怎么办理吉林省在线咨询 2023-04-02在办理居住证明租房备案网签手续时可以通过房地产经纪机构和住房租赁企业进行合同网签;如果是房东自行进行出租可以双方到房地产交易中心办理网签手续的,那么在办理租房备案网签手续时需要当事人携带网签申请书、双方身份证明以及住房权属证明等材料去办理。
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居住证网签后多久办备案山东在线咨询 2022-08-06网签在前,备案在后。网签需要两个前提条件:第一,开发商已经取得了预售证;第二,购房者满足购房资格。在购房者完成选房,双方签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是:已经完成网签。在签约之日起30日内,购房者持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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居住证网签后什么时候备案广西在线咨询 2022-08-26国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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办居住证网签备案是什么意思青海在线咨询 2022-07-17交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号,这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式
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居住证网签后多久备案湖南在线咨询 2022-07-17房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。 购房合同备案流程 1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相