武汉住房公积金贷款额度

一、一套房贷款额度(最高贷款额度为60万元)

1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度为购房款总额的80%，个人支付比例为20%;

2、购房面积在144平方米以上的，贷款最高额度为购房款总额的70%，个人支付比例为30%。

二、二套房贷款额度(最高贷款额度为60万元)

1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的40%;

2、购买144平方米以上的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的70%。

武汉住房公积金贷款条件

职工按照规定缴纳住房公积金6个月以上，贷款后并持续缴纳住房公积金的。

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

武汉住房公积金贷款材料

一、武汉一手房公积金贷款材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二、武汉二手房公积金贷款材料

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

武汉住房公积金贷款流程

一、武汉一手房公积金贷款流程

1、贷款咨询

2、提交申请

3、贷款受理、银行初审

4、签订合同

5、银行复审

6、管理中心终审

7、银行抵押登记

二、武汉二手房公积金贷款流程

1、贷款咨询

2、提交申请

3、贷款受理、银行初审

4、签订合同

5、交易过户

6、银行复审

7、管理中心终审

8、银行抵押

9、银行放款