农民公寓是否允许过户-法师兄

农民公寓是否允许过户

来源：互联网时间： 2024-07-30 22:39:45 93 人看过

若农民公寓被定性为小产权住房，依据相关法律规定，此类型房产禁止由业主向其他人进行转让交易。

农民公寓主要指那些在农村集体用地之上建设而成的住房项目，这些住房在初期建设阶段并未按照规定支付相应的土地出让金及其他相关税费，从而导致其产权证明并非由国家房地产主管行政机关颁发，而是由所在乡镇或者村级组织出具，故常被称作乡产权住房。

然而，若是农民公寓依法具有清晰的产权，便可顺利执行财产过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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