交了首付后发现售房部一房两卖怎么办-法师兄

交了首付后发现售房部一房两卖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 11:49:27 147 人看过

在房地产交易领域，如果开发商实施了“一房二卖”的不当行为，消费者则有权依据法律规定向该开发商主张经济补偿或者申请解除合同，并且必须全额退还原先所支付的所有购房款项以及对应的利息收入。除此之外，对于受到了直接伤害的消费者而言，他们也享有获得不超过实际支付购房款两倍金额作为赔偿的法定权利。当商品房销售商与购买者正式签订买卖合同后，如果卖方仍试图以原价将房产转让给其他第三方，由于这种行为直接导致了合同约定的住宅销售目标无法实现，买方无法顺利取得所购买的房屋，那么在此种情况下，买方可以依法行使解除合同的权利，追回已经支付的购房款项及相关利息，并有权要求卖方承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不得超过买方实际支付的购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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