房屋质量成维权热点建议:商品房保修期延长-法师兄

房屋质量成维权热点建议:商品房保修期延长

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:43:59 191 人看过

近年来，房屋质量问题成为维权领域的热点，但消费者维权之路却走得艰难。针对这一问题，全国人大代表、民盟青海省委专职副主委程苏建议，应完善商品房质量追溯机制并延长商品房保修期。

按照《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为5年;供热与供冷系统分别为2个采暖期和供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。这样的保修期相对于70年的产权来说，实在有些太短了。其结果，很容易导致开发商和建筑商在设计和施工过程中使用低质材料或偷工减料，给商品房留下质量隐患。程苏说。

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如果商品房的质量问题严重到影响到正常居住使用，那么买受人有权要求解除合同，并赔偿由此造成的损失。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。如果商品房的质量问题严重到影响到正常居住使用，那么买受人有权要求解除合同，并赔偿由此造成的损失。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。商品房质量问题维权指南根据您提供的素材，我了解到这是一道关于商品房质量问题的题目。素材中提到了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，指出如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

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