如何办理二手房土地证过户手续-法师兄

如何办理二手房土地证过户手续

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:42:56 452 人看过

买房时，除了房产证、购房合同外，土地证也是一个重要证件。二手房土地证办理过户流程是什么?

二手房土地证过户流程

1.签订土地合同

买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2.测绘公司测绘

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。

3.缴纳税费后领取土地证

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

办理土地证需要以下材料

一、买卖双方身份证复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份证原件以备查验;

二、《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致;

三、契税发票及不动产发票复印件各一份，带原件查看;

四、土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回;

五、新房产证及平面图(分户图)复印件各一张，原件以备查看;

六、土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写。

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