买二手房需要知道什么。如占用屋顶平台、走廊，或屋内是否建有小阁楼；房屋内外结构是否发生变化，如将阳台改为卧室或厨房，一室一厅一厅等，阳台是否由业主自行封闭，其中涉及到如何计算面积的问题。其次，确认房屋的准确面积。包括房屋建筑面积、使用面积和实际面积。房产证一般标明建筑面积。最安全的方法是从一角到另一角测量房屋面积，也就是所谓的地毯面积。第三，观察房子的内部结构。户型是否合理，是否有不适合居住的缺点；管道是否过多或走线不合理；天花板是否有渗水迹象；墙壁是否有爆裂、剥落等明显问题。第四，评估房屋的市政设施。打开水龙头，观察水质和水压；打开电视，看图像是否清晰，能看多少节目；确认房屋的供电能力，避免夏天开不开空调的尴尬；观察房屋内外电线是否老化；检查燃气是否接通，是否更换了天然气；小区是否有热水供应，或者房屋本身是否有热水器；冬季供暖的供应和收费情况，暖气片的数量是否足够，供暖温度是否足够。5了解装修情况。原来的房子有没有装修过，装修的水平和程度如何，是否需要彻底破坏；了解房子内部结构，包括管道走向、承重墙位置等，以便重新装修。六是物业管理水平。水、电、煤、暖气费怎么收，是当场收还是自己交；三米是否出门；观察电梯的品牌、速度和管理方式；观察公共走廊的清洁和布局；社区是否封闭；安全等级如何，观察保安人员的数量和责任感；小区绿化工作怎么样；物业公司提供什么服务。7了解未来的生活成本。水、电、煤、暖价格；物业管理费征收标准；车位费。8老房子的历史。土地将在哪一年使用多久；谁住过，有什么背景，有什么目的；有没有发生过不好的事情，比如是欠钱还是盗窃；有没有欠物业管理公司水、电、煤、暖的费用。9邻居的结合。好邻居会让你快乐。不同时间到社区看人来来往往，通过人们的衣着和生活规律判断人们的社会水平；走访上下左右邻居，看看他们在这里生活是否舒适；与居委会或接待室值班人员聊天，了解情况。目前，二手房市场大多是装修房。在签订合同时，请业主和买方列出所附项目和数量。对于一些家用电器，建议列出型号和品牌，以检查项目是否与合同一致。

2。检查机组各室内设施是否存在质量问题。

买受人接管楼房时，要注意检查工程质量，如门窗、吊顶、墙面、地板等质量，有无渗漏（特别是长期物业）；检查水电是否正常，水道是否畅通。检查室内设备工作是否正常。如果出现任何问题，老业主必须配合新业主进行维修，否则可能由新业主负责。

3。一切费用必须结清

买受人接管大厦时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理等费用，以免承担不必要的费用。

4。收回证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼房，购房者应检查房地产验收文件是否齐全。同时，对于维修基金等一些所谓的收回费用，要明确业主是否已经支付，以免给自己造成损失。

5，户籍户籍，部分原业主将房产出售，但户籍仍挂在已出售的房产上。新业主在收楼时，要求对方按时将户口迁出，否则新业主找不到派出所领取户口。

6。发票是否完整？

购房者成功领到房产后，客户通常要办理一些过户手续，如过户税单、有线电视、电话、网络等过户手续是否齐全，否则购房者无法使用相关服务。

购买二手房需要知道什么？在购买二手房时，要注意自己应该注意什么。如果您对购买二手房不清楚，建议您委托专业房屋中介为您提供介绍。对购买二手房的内容不完全了解的人，想多了解一些，为自己提供支持，可以在网上咨询律师。