房屋转让是否要公证-法师兄

房屋转让是否要公证

来源：互联网时间： 2023-04-03 18:42:49 249 人看过

公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。

司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：

1、继承房产，应当办理继承权公证书；

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；

3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书；

一、如何办理房屋转让公证

当事人申请办理房产转让公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

转让方应当提供下列材料：

1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

4、市房地产权管理处核发的（房地产证）；

5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；三资企业和内联企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议（会议记录）；

6、公证机关认为应当提供的其他材料；

受让方应当提供的有关材料，与房产买卖合同公证中购买方提供的材料相同。

二、房屋转让协议公证是否有用

任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

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