业主权利的性质以及业主权利有哪些-法师兄

业主权利的性质以及业主权利有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:20:47 139 人看过

一、业主权利的性质

业主权利的性质如下：

1．根据规定权利的法律类型分析，业主权利属于私权的范畴。

2．根据权利的效力范围来看，业主的权利既属于对世权也属于对人权。

3．根据权利是否能独立存在，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。

二、业主权利有哪些

业主权利包括：

1．依法享有所拥有物业的各项权利；

2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

3．有权按有关规定进行室内装饰装修；

4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；

7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；

9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；

11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

三、物业侵犯业主权利的处理方式

物业侵犯业主权利的处理方式：

1．先进行协商；

2．当事人可以找居委会或派出所民警进行调解；

3．当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

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