中介费能不能退,主要分三种情况:第一种情况,中介促成双方签订了买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,这时中介有权不退或只退还少量的中介费;第二种情况,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种情况,中介促成买卖双方签订了买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,这时候中介须全额退回中介费。
一、二手房中介费收取标准是多少
二手房中介费收取标准如下:
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费:按成交额1%收取;
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
二、未过户先付中介费合理吗
是合理的,房子未过户也应该支付中介费。依据相关规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。而且中介费是中介收的服务费,这个肯定要给的,但是不能刚开始就给,因为还没被服务就要先交费,这样服务会被打折的,但要是不给又怕中介在服务过程中乱搞,我的建议是分三次给,先和他说好了,每次给完后要记得要发票,第一次在签房屋买卖合约的时候给第二次在网签的时候给第三次等房产证办下来给。
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买卖双方签订了二手房买卖合同但没有达成交易成交,中介费能不能退江西在线咨询 2022-02-08介费能不能退有以下三种情况第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了
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房产交易没能完成中介费能不能退西藏在线咨询 2023-06-28中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败的中介费不退。中介未促成交易应当退中介费。中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。《民法典》第九百六十四条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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二手房交易房源不合格可以要求退中介费吗江苏在线咨询 2021-10-25中介人承诺应退还中介费,但由于购买者的原因房地产不能退还中介费,所有者违反合同交易失败也必须支付一部分中介费。买卖双方因各种原因无法最终完成房地产经纪人,在很多人看来,中介人不应该征收中介费。在实际交易过程中,如果由于中介原因最终无法完成交易,则无需支付中介费的买卖双方的原因最终无法完成交易,则必须支付一部分甚至全部中介费。目前,购房者与中介人签订的中介合同,中介人只负责买卖双方签订合同,不能完成
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