预付购房定金违约怎么处理-法师兄

预付购房定金违约怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-20 16:40:58 204 人看过

依照合约中所载明之规定，违约方需承担违约所产生的责任，向对方支付相应数额的违约金。

然而，其最高值通常不得超出主合同金额的百分之二十。若因违约行为给另一方带来重大损害，违约金的数额亦可适度提升。鉴于违约金乃由购房者与房地产开发商在签署合同时共同商定拟定，因此正常情况之下，无论违约金条款存在何种差异，均须依据既定约定履行违约责任。除非在约定的违约金过高或过低且明显不公允的情况下，方可提出减少或增加的申请。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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