夫妻共同的房产一方不可以擅自出售。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
夫妻共同的房产可以单方处分吗
单方处分夫妻共同房产的行为一般无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。
但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。但是即使是无效的,也不得对抗善意第三人。
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?湖南在线咨询 2021-07-14不可以单方出售,对于夫妻共同财产,数额较大的,要处分它,需要经过配偶的同意才可以。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定如下: 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持
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