买二手房需要多少首付-法师兄

买二手房需要多少首付

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:57 75 人看过

央行、住房和城乡建设部、中国银监会联合下发文件，调整个人住房贷款政策。对拥有住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自有住房，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。同日，财政部还下发通知：个人普通住房转让营业税免征期由5年恢复为2年。第二套住房首付比例下降，营业税期限从5年恢复到2年。1契税：一般为房价的1%（面积在90平方米以下且为首套房的为1%，面积在90平方米以上144平方米以下的为1.5%，面积在144平方米以上的为4%）

2。营业税：税率为5.5%。个人销售住房不足2年的，全额征收营业税；销售非普通住房超过2年（含2年）的，按销售收入与购买价款的差额征收营业税；个人销售普通住房满2年（含2年）的，免征营业税。

人们普遍认为，第二套住房的首付可以直接从50%降到40%。此次政策调整完全超出了业内预期，业内普遍认为这对改善型住房是一大利好。

二套房首付比例可由60%降至40%，意味着购房压力减轻。以一套市值300万元的房子为例。按照之前二房六成首付比例，首付为180万元。现在首付降低到40%。首付仅120万元，减少60万元。

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