房客逾期不交房租房东可以先行催缴,经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时有权解除租赁关系并向房客追究违约责任。
一、租金支付纠纷如何处理
租金支付纠纷的处理:
1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
2、在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
二、房租没交跑了犯法吗
房租没交跑了属于违反我国民法典规定的违约行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定承租人租期未满退房时,房东可以直接扣除承租人的押金,那么合同约定有效,承租人房租没交跑了,出租人有权不退还押金,并且出租人有权解除合同以及要求承租人承担违约责任。
三、房东和房客该如何处理问题?
租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题:
(1)中介公司与房东签订租赁委托代理合同:中介公司接受房东的委托,以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同,收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下,房东无权直接赶走租客收回房屋的。
(2)中介公司与房东签订租赁合同:此时中介公司与租客签订的是转租合同,房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同,然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。
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合同种类从签订形式上说分为口头合同,书面合同;从效力上说分为无效合同,有效合同,效力待定合同;以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准,合同分为有名合同与无名合同。 以给付义务是否由双方当事人互负为标准,合同分为双务合同与单务合同;以当事... 更多>
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到期,房客拖欠房租,不腾房怎么办河南在线咨询 2022-10-22可起诉处理,准备以下材料: 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录
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租房联系不到房客怎么办,租房到期如何维权湖北在线咨询 2022-04-02如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。 为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障: 1、在签订房屋租赁协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况
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房子到期,房客不交房租也不搬走,未签合同,怎么办?陕西在线咨询 2022-10-26我们团队可以为您代理起诉。多名资深律师执业30年,效率高,收费合理,全程代理各类诉讼,多年来本律师团队代理各类诉讼案件近万起,承接过众多涉及金额上千万的案件,工作认真负责,取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高。
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房客租房时找不到了怎么办云南在线咨询 2022-03-17中介公司现在也找不到了吗? 在这种情况下,房客也是受害者。而且房客跟中介之间的租赁合同对你是有一定约束力的,只要房客的房租没有到期,你是无权要求房客腾退房屋。你只能要求中介支付拖欠房租 我本人认为,中介在收取巨额租金后并未支付给房主,且集体消失,诈骗的故意是非常明显的,公安机关不立案不符合法律规定。建议你们还是积极与公安机关交涉,如果其拒不立案,可以要求其出具不立案决定书 鉴于时间有限,恕不能提供