房产证还有一个更“高级”的“领导”,叫做房地产权证。产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》,比如上海。
总而言之,房产证从法律上保障了购房者取得房屋的合法所有权,受法律约束,也受法律保护。
房屋产权年限又是啥?
国务院曾在1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。
从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。
但是,需要注意的是,房产证≠产权证。
房产证是不会到期的,终生都是你的。大家普遍说的50年、70年,指的是土地使用权期限。
房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
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什么是房屋产权年限
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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什么是房屋产权年限湖南在线咨询 2023-03-29房屋产权年限内容如下: 1、它的归属的时间,也就是年限就是房屋产权。所谓年限是在开发商得到地的这一天算起的; 一般的房屋产权会依据相关建筑类型还有用地的不同性质进行划分。主要可以划分为三个方向即民用的住宅建筑,商业使用建筑和一些工业使用性建筑。依据相关法律得知住宅用地产权时间比较长为70年;对于综合性用地的产权使用时间是50年;而相对于前两者,商业性质的用地产权使用时间较少为40年; 2、房屋产权
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房屋产权年限是什么意思山东在线咨询 2022-02-0341年产权年限并不是指房屋所有权年限而是说房屋土地使用年限41年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满土地使用者需要继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明土地使用年限届满时使用者要继续使用土地的可以申请继续使用
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房屋产权年限规定是什么辽宁在线咨询 2022-07-01房屋产权年限指的是土地使用权年限,具体规定如下:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期