离婚房产去名办理流程-法师兄

离婚房产去名办理流程

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:20:20 86 人看过

一、离婚房产去名办理流程

离婚房产去名办理流程如下：

1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2.到交易中心办理转绘。

3.到房管局办理免征契税申请。

4.办理析产登记手续并缴交登记费。

5.领取新的房屋产权证书。

夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

二、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、离婚房产净值怎么算

离婚房产净值的计算基本公式为：房产价值（净值）=每平方米房屋重置价值×建筑面积×新旧程度百分率。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
哈尔滨办理离婚房产更名程序

办理程序离婚双方当事人可携带以上要件办理更名手续，若一方当事人不配合，可由法院执行行庭的公务人员携带协助执行通知书、执行公务证、单位介绍信办理更名手续，然后到交易中心或开发区分局办理有关手续。办结时限手续齐全，当日即可开具《协助法院执行通知书。办理依据《中华人民共和国房地产管理法；建设部《城市房屋权属登记管理办法；《哈尔滨市房屋权属登记条例。

2023-12-07

95人看过
房产证
上海房产证上去名字流程

上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产两种方法，每一种方法的办理流程不同。1、赠与：如果一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。2、买卖：先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。一、还贷期间房产证可以加名字吗还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明

2023-03-26

393人看过
协议离婚
协议离婚流程去哪里办理

协议离婚到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、可以分居两年就自动离婚吗分居两年不会自动离婚，可以与对方进行协商签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、夫妻有债务怎么才能离婚？夫妻一方负有个人债务的，并不影响双方离婚，协议离婚或者诉讼离婚都可。我国相关法律规定，夫妻

2023-03-13

453人看过
离婚程序
茂名市异地离婚办理流程

异地离婚怎么办理异地离婚程序(诉讼离离婚)：1.写好离婚起诉书(可请律师代写)2.准备诉讼离婚所需要的证据3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据4.法院决定是否受理该离婚诉讼5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本6.法院安排开庭时间并向双方发送传票7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决：(1)被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民法院管辖，有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。(异地离婚的第一种情况：原告在户口所在地而被告不在离开户口所在地超过一年，由原告户口所在地人民法院管辖;异地离婚的第一种情况：双方均在异地超过一年，由被告经常居住地人民法院管辖，有经常居住

2023-05-29

391人看过

房产证
房屋买卖后房产证去名字流程

一、房屋买卖后房产证去名字流程还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。二、房产证去名字应提交哪些材料房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件三、房产证去名字的几种情况去掉房产证上的姓名相似于份额转让，流程和正常的房子销售相似，需要交纳所占份额的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的份额转让，相同视为销售销售。并且，假如房产证处理期限不满五

2023-04-20

480人看过
离婚析产
办理房产的离婚析产流程是什么？

一、办理流程1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。（8）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。二、具体应提交的证件1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；6、房

2023-06-22

470人看过
抵押登记
去房产局办理抵押登记流程

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、抵押登记申请书4、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以证明抵押房地产价值的材料有效的房地产评估报告7、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明8、登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。一、不动产抵押需要准备什么材料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：１、登记申请书；２、申请人的身份证明

2023-04-05

494人看过
房屋权属登记
房产合同更名流程怎么办理

如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要太长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。一、民法典准合同表示什么意思《民法典》合同编第三分编命名为“准合同”，合同编的体系变为通则、典型合同、准合同三部分。准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待相关人员审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）等。准合同与合同从形式上无根本区别，

2023-02-14

220人看过

改名
老人去世房产证改名字流程

老人去世后房产证的名字需要变更。由继承人继承过户，以免引起其他纠纷或麻烦。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。二手房过户所需材料主要有，房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要

2023-03-22

269人看过
协议离婚
去民政局办理协议离婚流程

2021年民法典生效后，协议离婚多出一个冷静期制度，具体应该怎么离婚，李律师这里详细介绍全流程。一、夫妻双方共同、亲自提出离婚登记的申请夫妻双方应当携带的材料：1、双方的身份证、户口簿原件;2、结婚证原件;3、离婚协议书;4、双方个人的近期免冠照片(2寸)二、初审1、婚姻登记机关是否有管辖权;2、当事人提供的材料是否齐全、有效;3、离婚协议书是否自愿、对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致;4、双方是否为完全民事行为能力人;5、双方的结婚登记是否在中国内地办理的。三、受理1、询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议书内容的意愿;2、双方填写《申请离婚登记声明书》并签名;3、双方亲自在离婚协议上签名。四、审查婚姻登记员对当事人提交的证件、《申请离婚登记声明书》、离婚协议书进行审查五、接收材料六、30日的离婚冷静期离婚冷静期内可随时撤回离婚登记的申请七、离婚冷静期满30日内，双方亲自到婚姻登记机关

2023-06-17

381人看过
法律综合知识
如何办理离婚手续去哪里办理流程

我国离婚方式有协议离婚和诉讼离婚。双方协议离婚的，应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一方提起诉讼离婚的，应该到被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一、协议离婚流程：1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻登记机关必须是在其中一方当事人的常住户口所在地。2、婚姻登记机关在查明双方确实是自愿离婚，并且已经对子女和财产问题进行处理的，不符合离婚条件的不能办理离婚，符合离婚条件，等待30天的离婚冷静期，期间任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。3、规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、诉讼离婚流程：1、到人民法

2024-05-04

333人看过
房产证
房产证更名加名以及办理流程详解

在房产证上加名有三种不同的情况，如：有房无贷款的、有房有贷款的、房屋买卖这三种类型，具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢？需要哪些材料呢？第一种情况：有房无贷办理流程是：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款

2023-06-10

340人看过

房产过户
办理离婚房产过户手续的流程

(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、离婚要多久时间离婚需要的时间需要根据离婚的方式来进行确定。如果双方能够协议离婚的，对于夫妻共同债务、子女抚养、债务处理达成协议签订离婚

2023-03-06

314人看过
房产过户
离婚后办理房产过户流程如下:

第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二,办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4、析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三,缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。一、缴纳契税为什么要离婚协议书要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议

2023-03-11

64人看过