一、拆迁宅基地纠纷诉求书怎么写?
拆迁宅基地纠纷诉求书
原告:______,男,___年___月___日出生,汉族,于___公司任职会计,住址:___小区___栋___单元___号房,电话:_________。
委托代理人:______,系______律师事务所律师。
被告:______,男,___年___月___日出生,______族,于______工厂办公室主任,住址:______路______号______单元______房,电话:______
诉讼请求:
1、请求人民法院依法确认______县______镇______村民组居民住宅用地使用权(土地证号(______)______号)归原告所有;
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
原告在______年时因无房向______镇______村民组申请宅基地一块,后于______年______月______日签订《协议书》,约定将位于东至王______山墙、南至安乐路、西至李______山墙、北至小水沟,面积为0.4亩的土地以2400元转让给原告。原告取得该地块的使用权后于______年底在该地块的南侧建房并在______年8月12日办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建______字第______号)。后原告因生活需要又在该地块北侧加建房屋,但此次因听从原告二姐夫的建议,原告于______年______月______日以原告妹妹即被告的名义办理了集体土地建设用地使用证(证号东集建______字______号)。被告在原告办理完建设用地使用证后也多次出具保证书和证明书说明该地块和房屋为原告所有。
现因此块土地上房屋可能会被拆迁,而被告以集体土地建设用地使用证登记的权利人为自己为由企图恶意将上述房屋占为己有,以此得到拆迁补偿。原告为维护自己的合法权益,曾在______年9月24日向贵院起诉,后因被告向原告承诺对其在此之前起诉原告要求排除妨碍的起诉予以撤诉,遵守双方此前约定及事实。原告考虑双方感情、出于对被告的信任撤回了______年9月的起诉。但在原告撤诉后被告反悔不愿撤诉,原告因此具状向贵院起诉,请求人民法院查清事实,依法支持原告的诉讼请求。
此致
______县人民法院
二、拆迁宅基地的补偿款发给谁?
1、拆迁宅基地的补偿款发给集体经济组织
如果宅基地被征收时,因为宅基地也是属于农村集体土地的一部分,因此产生的补偿费应归集体经济组织,即归村委会所有。建在宅基地上的房屋,相对应的补偿费也应该归他本人所有。
2、目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换2方式。
实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。
农村地区的宅基地也是有可能会被拆迁的,宅基地拆迁纠纷发生之后,若是纠纷当事人选择向法院起诉,那么在起诉之前需要书写起诉状,若是不知道拆迁宅基地纠纷诉求书怎么写,可以直接委托律师来书写,但是提出此类委托请求,是需要向律师支付律师费的。
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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宅基地拆迁起诉状怎么写甘肃在线咨询 2021-10-27宅基地拆迁纠纷诉讼状如何写:1、原告:姓名、性别、出生日期、民族、职业、地址。被告:自然人则同上;法人,则要备注法人名称,法定代表人:姓名,职位。2、诉讼请求:请求法院命令*****3、事实和理由:(结合证据说明事实理由)结束后,被告行为严重侵犯原告宅基地使用权,为了维护原告的合法权益,根据《行政诉讼法》的有关规定向人民法院提起诉讼,要求人民法院公正处理。4、落款:**人民法院起诉人:xxxx年x
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宅基地拆迁安置纠纷是怎样的广西在线咨询 2022-07-01根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地拆迁安置纠纷是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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祖屋宅基地拆迁继承纠纷要怎么办重庆在线咨询 2023-08-30可以通过协商、调解或起诉的方法处理继承纠纷。因为祖屋拆迁获得的补偿金是公民个人合法财产,在当事人去世以后,继承人之间因为遗产继承发生纠纷的,如果起诉处理,应该向被继承人死亡死所在地或者遗产所在地的法院递交诉讼状。
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拆迁宅基地如何办理权属纠纷湖南在线咨询 2023-08-24可以选择协商或者是调解处理,也可以申请仲裁或者是起诉处理。如果被继承人在去世的时候有遗留下遗嘱的,一般是按照遗嘱来执行,没有留下遗嘱的,按照法定继承的顺序来执行。在继承遗产的时候发生纠纷可以选择起诉处理。
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宅基地有纠纷可以申请拆迁吗浙江在线咨询 2023-11-29不可以申请拆迁,拆迁并不是民事主体可以主动向行政部门申请的,拆迁有着严格的条件限制,一般为了社会公共利益的需求,类似于为了修建水利、通信设施等必须要征收宅基地的,政府部门才会做出征收宅基地的决定。