需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,签订买卖合同后,买方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,卖方可以按照合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求买方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求买方支付违约金,并要求买方继续履行该合同。
签合同要赔违约金吗
当事人签合同要赔违约金,双方协商一致即合理。双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于或高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少;没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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二手房买卖合同买卖方违约,买方承担什么责任?陕西在线咨询 2022-03-25就二手房买卖合同如何判定买房违约这个问题,我做如下回答:第一种违约纠纷:买家违约,解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段:第一阶段:买卖双方尚未签署《居间协议》,仅支付定金。卖家可以行使的权力:有权没收定金。第二阶段:买卖双方签署《居间协议》,尚未签署《上海市房地产买卖合同》。在第二阶段,依据以下不同情况,买家违约,卖家可以行使不同的权利。 1、《居间协议》不具备《上海市房地产买卖合同》的实
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房东反悔签了二手房买卖合同需要承担什么责任西藏在线咨询 2022-04-171、您好,您与房东签订房屋买卖合同,双方之间建立了房屋买卖合同关系。2、合同不存在过期的问题。房东的意思可能是,您作为买方,履行合同约定的义务逾期了。3、本案的关键点是,您逾期履行合同义务,是否符合法定的解除合同的条件。如果符合解除合同的条件了,则房东有权解除合同,并不退还定金(由于是您逾期违约)。4、如果您逾期履行合同义务未达到解除合同的条件,则您有权要求继续履行合同。但房东有权以您逾期履行合同
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二手房买卖中卖方反悔的要承担什么责任西藏在线咨询 2022-01-29如合同有效,卖方可以选择适用违约金或者定金条款。即你向卖方支付的2万元定金,卖方可以不予返还;或要求你支付违约金。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 如合同存在无效或可以解除的情形,双方应返还财产。存在可撤销、变更的情形,可以主张撤销变更。
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买卖合同中卖方违反买卖合同买方是否可以要求卖方承担违约责任呢?湖南在线咨询 2022-03-06买方可以要求卖方履行义务,如果货物不符合同,买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时,才可以要求交付替代货物,而且关于替代货物的要求,必须发出的通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。如果货物不符合同,买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救,。修理的要求必须与通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。买方可以规定一段合理时限的额外时间,让卖方履行其义务。除非买
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二手房买卖合同违约要承担什么责任安徽在线咨询 2023-07-16买家既然通过一只退还定金就可以了,那么卖方就不需要额外支付违约金了,但注意退还定金后一定要让买家写个收据。 中介要求卖方全额支付中介费没有法律依据,主要看合同上是怎么约定的,按照约定办理。