没有施工资质可以要求拒付合同标的房款吗-法师兄

没有施工资质可以要求拒付合同标的房款吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:00:45 430 人看过

根据法律规定建设工程施工合同如果承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

在这样的条件下，即使施工方没有相应资质，对方当事人也应当支付施工价款。对方当事人不能仅以施工方履行有瑕疵作为抗辩理由而拒绝支付施工款。

一、企业如何认定建筑工程承包合同效力

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、实际施工人应该怎么维护自己的权利

按法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求按照合同支付工程价款的，建设工程合同文件直接证明他们是实际施工人员。实际上，劳动者通过劳动实现获得报酬，赚取的是血汗钱，法律保护自己的权益会使自己的损失率上升。如果实际工作者需要保护自己的权利，他们可以找到相关的法律渠道等，通过法律手段更好地保护自己的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工资相关文章

工程造价
施工合同必须有资质吗

一、施工合同必须有资质吗（一）承包人应注意审查发包人资质。1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。（二）发包人应注意审查承包人资质。1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;2、承包人应具有承包建设工程的资质。二、施工合同重要条款有哪些（一）对于建设工程施工合同的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款：1、工程范围，2、建设工期3、中间交工工程的开工和竣工时间;4、工程质量，5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任;8、拨款和结算。9、竣工验收，10、质量保修范围和质量保证期;11、双方相互协作事项。三、施工合同备案要交什么（

2023-06-15

292人看过
法律综合知识
房东拒付租金后多久可以要求解除合同

法律没有明确规定拒付租金多久可以解除合同，但是拒付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。一、不交租金法院的处理方式是什么不交租金法院的处理方式如下：1、承租人不支付租金，出租人可以向法院起诉，人民法院可以强制承租人支付，也可以根据出租人的要求解除租赁合同；2、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金；3、如果出租人在要求后拒绝支付，出租人可以要求法院强制其支付租金；4、如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、涨价房租是否有法律限制房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内，出租人不能擅自涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第

2023-06-28

272人看过
工资
没有施工资质合同效力是怎样的

没有施工资质合同一定无效。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程，签订工程建设合同的，该合同无效。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。一、建筑工程可以发包给个人吗建筑工程不可以发包给个人。建设工程的承包人必须是持有依法取得的资质证书的建筑单位，并且拟承包的工程必须是在其资质等级许可的业务范围内。如果发包人将建设工程发包给不具有对应资质的承包人，或者发包给了没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的承包人，该建设工程施工合同都是无效的。二、工程管理公司需要资质吗工程管理公司是需要资质的。承揽工程应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。涉及建筑工程的项目都要求承包企业必须有承包资质。像室内装修、建材销售一类的不涉及工程建筑的

2023-03-09

119人看过
双务合同
承揽合同拒绝收货是否可要求付款

承揽人完成工作，交付给承揽人后，承揽人无故拒绝收货的，定作人可以主张报酬。定作人拒绝付款的，承揽人有权留置工作成果。《中华人民共和国民法典》第七百八十条【承揽人工作成果交付】承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。第七百八十三条【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。一、承揽合同当事人要尽哪些义务1、按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。2、提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可以约定由承揽人提供或由定作人提供。承

2023-03-06

398人看过

产品
买卖合同没有约定质量标准买方可以质量不合格拒收吗

一、买卖合同没有约定质量标准买方可以质量不合格拒收吗买卖合同没有约定质量标准买方可以质量不合格拒收的，合同(合约)没有约定质量标准的按国家标准执行;没有国家标准的，按行业行业标准执行;没有行业标准的，按企业标准执行;对于不符合质量要求的产品，可以依据合同约定或者法律规定的程序退货。二、采购合同与买卖合同的区别1.本质不同，采购合同是购进货物的合同；2.订立合同方不同，采购合同，通常是采购方作为甲方，买卖方作为乙方，买卖合同，通常购销方作为甲方，购进方作为乙方；3.概念不同，买卖合同是一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法律性文件。根据《中华人民共和国民法典》第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三

2023-04-30

403人看过
工程造价
工程质量问题发包人可以拒付工程款吗

如工程质量瑕疵发生在竣工验收前，发包人不得以此作为拒付到期工程款的理由，工程质量经竣工验收合格，工程质量问题不能成为发包人拒付工程款的理由，发包人应按合同约定支付工程款。一、甲方拖着不结算怎么办甲方拖欠工程款，是建筑开发商未按约定支付工程款的一种违约行为。面对被拖欠工程款，承包方可以采取协商或者向有关部门反映等措施维护自身合法权益承包人可以先和发包人确认无争议部分的工程造价，将有争议项目单独列出来与发包人另行协商或向法院提起诉讼。如果发包人没有协商的诚意，承包人应尽快就整个竣工结算造价或有争议部分提起诉讼或仲裁，要求发包人支付工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息，避免一拖再拖。二、怎么处理竣工日期纠纷对于出现的关于竣工日期的纠纷，对于施工合同没有明确约定的或者约定不明确的，我国法律规定：经过竣工验收并合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已提交验收报告而发包人拖延的，以

2023-03-23

318人看过
工资
股东有施工资质可以不用招投标吗

不可以。法律明确规定了必须通过招标选择货物供应单位。股东可以以施工资质的投标单位合理合法的投标。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标一、未按要求提供投标保证金怎么办投标人未按要求提供保证金的，一般应作废标处理。招标人在招标文件中要求提交投标保证金的，投标人应当按照要求将投标保证金随投标文件一并提交至招标人。招标采购单位的投标保证金比例不能超过采购项目概算的1%；工程施工、货物采购类单位的投标保证金比例不能超过投标报价的2%。二、未履行招投标程序合同是否有效合同未履行法定招投标程序的无效，如果属于必须进行招标的项目，合同无效。依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得以任何方式规避招标。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。三、未招标签订的工程施工合同有效吗未招标签订的工程施工合同无效。建设工程施工合同具有下列

2023-03-26

123人看过
工资
施工资质挂靠可以吗

依据我国建筑法的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》明确规定：“禁止建筑施工企业超出本企业资质等级许可的业务范围，不得以其他建筑施工企业的名义从事任何形式的工程。”一、什么是资质挂靠“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。二、施工资质怎么办理1、准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。2、根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等

2023-02-17

252人看过

建筑工程安全
没有资质的施工人主张欠付工程款，应该怎么办？

不具有资质的实际施工人（挂靠施工人）挂靠有资质的建筑施工企业（被挂靠人），并以该企业的名义签订建设工程施工合同，被挂靠人怠于主张工程款债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款，法院原则上应当追加被挂靠人为诉讼当事人，发包人在欠付工程款范围内承担给付责任。没有资质的施工人承揽工程签订的合同具备哪种效力法律咨询：没有资质的施工人承揽工程的合同具备何种效力律师回答：在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场高额回报吸引的相当一部分不具备对应资质的施工单位通过各种方法借用具有法定资格的企业名义对外承揽工程。这一现象在起步规模小、资金不足的民营企业中显得尤为突出，却又经常受到地方政府出于现实考虑的或明或暗庇护。从建筑立法和司法实务的根本目的出发，必须对其严格否定。在实践中，应注意对属于此类现象的所谓挂靠、内部承包、名义联营等行为予以明确界定，需要我们法官科学合理行使

2023-07-04

92人看过
投标书
签订施工合同需要资质吗

一、签订施工合同需要资质吗建设工程需要签订建筑施工合同，合同双方都需要提供相应的资质证书，比如甲方（发包方）需要提供企业资质证书、项目批准文件、规划许可证、项目许可证、土地使用许可证、开工许可证等等，因此签订施工合同是需要资质。二、签订建筑施工合同需要具备哪些资质1、承包人应注意审查发包人资质，对发包方主要应了解两方面内容：（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全；（2）发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;（3）履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等；1、发包人应注意审查承包人资质。（1）承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;（2）承包人应具有承包建设工程的资质。三、施工合同文件是怎么组成的从施工合同文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，施工合同文件由什么组成？对于施工合同文

2023-05-03

60人看过
业主
施工质量要求合同怎么写

工程合同工程质量要求如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》第二条规定，建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制：（1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。一、什么是建设工程合同建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作业主。此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的

2023-06-19

170人看过
工资
具备施工资质的投资商签订招商合同后可以直接施工吗

可以直接施工的。现在的施工合同不需要备案，因此只要双方签订了施工合同就可以进行施工了。但是没有签订之前是不可以施工的。一、建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖规定是怎样建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖规定是：施工合同纠纷由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生建设工程施工合同纠纷时根据合同约定的法院提起诉讼。二、工程施工合同审查审核的注意事项有哪些建筑施工合同审查审核要点如下：1、审查合同的内容。建筑施工合同不得违反法律规定，不能违背公序良俗；2、审查建设工程的招标投标活动。招标投标应当公开、公平、公正进行；3、审查当事人的主体资格。建筑施工合同的承包方应当是依法持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程的单位。三、建设工程施工合同建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工

2023-06-20

388人看过

产品
产品质量瑕疵可以拒绝付款吗

产品瑕疵责任是指因生产或销售的产品存在瑕疵，即产品质量不符合明示或默示的质量要求，生产者或销售者所要承担的责任，责任形式为“包修、包退、包换”产品瑕疵是一种违约责任，适用的是无过错责任原则，即无论销售者主观上是否有故意和过错，都要承担三包的民事责任。但如果销售者主观上存在欺诈的故意时，应适用“双罚”原则，即《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。产品在验收期过后使用中才发现存

2023-04-17

422人看过
要约
签合同的公司没有资质有授权可以吗

签合同的公司没有资质有授权在授权范围内是可以签订合同的。一、分公司没有资质可以签合同不？一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。二、公司如何起草保密协议1、约定对象要明确。首先，保密协议的签订并不是针对全体员工的，劳动合同法第二十四条第一款规定：竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。2、约定时间不能过长。劳动合同法第二十条第二款规定：在解除或者终止劳动合同后，（负竞业禁止义务的）人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。3、违约金约定不能过高。违约金的约定不能没有根据的

2023-03-14

383人看过