房贷去银行面签并不是等于通过,面签审核未通过,房贷有可能申请失败,有签订了贷款合同,才算是贷款成功了。
面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷,面签时通常会核实3条信息,工作单位、电话、住址,一定要输入正确信息。
房贷签订了合同后,通常银行会尽快安排放款,但是遇到政策收紧、放款额度不足时,银行就会延缓放款。
房贷面签是当场出结果吗
房贷面签不是当场出结果。房贷面签以后,通常会需要1-2周的时间才知道结果。只要用户满足房贷申请条件,且个人信用资质较好,通常是可以通过面签的。只有极少数用户,因为一些较为客观的因素导致无法通过面签,比如回答问题错误、信用资质条件近期发生变化等。
而且,如果用户不符合申请条件,通常在房贷初审就会被刷下来,根本就不会继续走到面签这个流程。
房贷面签通过了,被拒的几率高吗
房贷面签通过了,被拒的几率是比较低的。
面签通过以后,银行会通知用户签订房贷合同,只要合同签订成功,银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核,但只要用户的信用资质条件没有发生变化,二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。
房贷去银行面签要注意什么
1、带齐相关资料
一次性将资料带齐,可以避免之后多次跑银行补交资料,节省时间成本。需要携带的资料有:有效身份证原件、户口本、收入证明、银行流水、学历证明、购房合同、首付款收据等,此外,对于已婚人士还需提供夫妻双方的身份证原件和结婚证,离异的还需提供离婚证。对于是二套房的,还需提供首套房的相关证明。
2、保证贷款资料真实有效
贷款资料真实有效是银行放贷的一个基础,部分用户为了确保贷款能顺利下款,往往会选择伪造贷款资料,如虚开收入证明、银行流水造假等,一旦被银行发现,贷款将直接被拒,且会被经办银行列入贷款黑名单,若情节严重,还将构成犯罪。
3、认真回答工作人员提问
房贷面签时,银行工作人员会通过提问的方式,了解用户的工作、家庭和负债等情况,对于工作人员提及的问题,应该秉持“实事求是”的原则,如实告知情况,同时切不可自说自话,说多错多。在面谈中,尽量展示自己的优势面,表达出自己有信心且有能力还贷,同时交谈中,保持态度诚恳,不要与工作人员发生语言冲突。
4、确认好还款方式
房贷目前主要有两种还款方式:等额本息和等额本金,前者每月还款金额固定不变,还款压力适中,但是相对来说利息成本比后者高,适合经济实力一般的用户。后者每月还款中的本金保持不变,还款金额逐月减少,前期还款压力大,适合还款能力强的用户。因此,选择还款方式时,一定要根据自身的经济实力来考虑。
5、提前了解个人征信状况
申请房贷时,征信的审查是必不可少的,建议最好在申贷半年前,查询个人征信,若发现征信存在不良记录,也可利用这半年时间来改善个人征信情况,之后再申请房贷,通过率就会大大增加。对于已婚人士而言,夫妻双方征信都需要查询。
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