房产过户继承要什么材料和手续-法师兄

房产过户继承要什么材料和手续

来源：互联网时间： 2024-08-02 22:40:28 216 人看过

一、房产过户继承要什么材料和手续

在房产过户继承的过程中，我们需要准备一系列的材料，并遵循相应的手续流程。房屋过户继承需要的材料如下：

1．我们需要提供与房产直接相关的材料，包括但不限于：

（1）房产所有权证、土地使用权证等材料。

（2）对于拆迁安置且尚未办理产权证的房屋，我们还需要提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据以及拆迁户回迁资金结算单等相关材料。

2．我们需要提供被继承人的死亡证明，这可以是医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3．为了证明继承人的身份和与被继承人的关系，我们还需要提供继承人情况证明，这通常由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具。

4．如果第一顺序继承人（被继承人的父母、配偶、子女）不存在，我们还需要提供第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的情况证明。

在材料准备齐全后，我们需要按照以下步骤进行房产继承过户的手续办理：

1．房屋评估：在过户前，我们需要请专业的评估公司对即将过户的房产进行市值评估。评估公司会根据房产的实际情况，如楼层、楼龄等因素，进行价格分析和楼价评估，给出确切的物业市值价格。

2．继承公证：我们需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。

（1）在办理公证时，我们需要提供被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有）。

（2）如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘：我们还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

4．继承登记：我们需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

（1）在填写《房地产产权登记申请书》并递交相关材料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。

（2）待一切资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

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