租房都有房屋租赁发票吗-法师兄

租房都有房屋租赁发票吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 21:21:01 390 人看过

根据实际情况而定。如果涉及到开房屋租赁费发票，实行营业税。营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)；

此外，以个人房屋出租，需要另外交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项)；

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。

法条引用：

《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条

一、租房个税房东需要交税吗

（一）、是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。

（二）、个人住房出租税率：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

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