房子买卖税费由谁来承担-法师兄

房子买卖税费由谁来承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:14:50 163 人看过

权利税：一般由买方承担，住房类标准按住房价格的3％或1、5％或1％支付，每套支付的具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素来决定，一次住宅购买90平方米以下的是1％，90平方米－144平方米的是1、5％，144平方米以上的是3％营业税：营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5％，加上城市建设维护费，教育附加，地方教育附加，一般是销售额的5、6％。个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一的房子，而且居住5年以上没有这个税，但是这个房子不是他唯一的房地产，就必须支付这个税。

房子买卖税费多少

房子买卖税费为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。卖方交易服务费的计算方法建筑面积（平方米）乘3元，交易印花税是成交价或评估价（高者）乘0．05％，土地出让金是二手房交易税费，二手房交易税费是成交价或评估价（高者）乘1％，解困房是成交价或评估价（高者）乘1％。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

《契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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