遗产继承人如何办理房产证转移？-法师兄

遗产继承人如何办理房产证转移？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:21:26 144 人看过

户主去世房产证办理过户手续如下：

第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。

第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权属证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

去世后医保报销流程

去世后申请办理社会保险退保业务，需要提供申报人及代申请人身份证等个人身份信息材料、去医院开具死亡证明、用人单位提供劳动合同、户籍管理部门户口注销证明等材料。法律依据是中华人民共和国社会保险法第17条，如果参加养老保险的人死亡的，他的遗属就可以领取丧葬补助金，还有抚恤金

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

遗产继承
遗产继承如何办理，遗产继承产生纠纷如何解决

一、遗产继承如何办理如遗产是房产：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、遗产继承产生纠纷如何解决(一)析产析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。(

2023-06-23

88人看过
法律综合知识
如何办理房产的遗嘱继承公证，遗嘱继承房产需要的材料

办理房产的遗嘱继承公证需要先向公证处提出申请，填写公证申请表并提交身份证等证件材料，公证处受理并申请然后出具公证书。遗嘱继承房产需要的材料有判决书原件及复印件，房地产证原件及复印件，继承人身份证等材料。一、如何办理房产的遗嘱继承公证办理房产的遗嘱继承公证如下：1．申请遗嘱公证（1）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。（2）遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：居民身份证或者其他身份证件；遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；公证人员认为应当提交的其他材料。2．受理遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。符合申办要求的申请，公证处应当受理。3．审查：着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。4．出具公证书二、

2023-03-10

161人看过
改名
继承人将房产证转移后如何修改名字？

在进行房产继承时，需要前往公证处和房产交易中心办理手续。首先，到被继承人所属派出所开具死亡证明，到死者所在单位开具继承人证明，继承人身份证明，以及被继承的房产证或其他证明文件。然后，到房产交易中心办理房产继承手续，提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件，以及房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。在进行房产继承时，首先需要前往被继承房产的公证处办理房产继承公证，然后才能前往房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带的资料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。房产继承如何办理

2023-10-25

151人看过
法律综合知识
继承人恶意转移遗产怎么处理

一、继承人恶意转移遗产怎么处理如果发现继承人恶意转移遗产，可以采取以下措施处理：1．向法院起诉追回应继承的份额：如果发现继承人私自转移遗产，可以向法院起诉追回应继承的份额。法院会根据证据和法律规定进行审理，并作出相应的判决。2．申请诉讼保全：在起诉前或起诉后，可以向法院申请诉讼保全，查封、冻结被转移的财产，防止其被隐匿、转移或处分。这有助于保障将来胜诉后有财产可供执行。3．收集证据：要收集非法转移人的身份情况以及转移遗产的证据，例如银行转账记录、遗嘱、证人证言等。这些证据将有助于证明继承人恶意转移遗产的事实。4．其他合法手段：根据具体情况，还可以采取其他合法手段，例如与继承人协商解决、寻求调解等。二、继承人恶意转移遗产的表现是什么继承人恶意转移遗产的表现主要包括以下几个方面：1．继承人私自处理遗产：如果继承人未经其他继承人同意，私自处理遗产，例如变卖、转移等，这可能构成恶意转移遗产的行为。

2024-01-23

288人看过

法律综合知识
有遗嘱的房产继承如何办理，有遗嘱的房产继承需要公证吗

有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理，遗嘱继承开始后，需要继承人准备好相关材料去房管局办理房屋继承过户手续，有遗嘱的房产继承一般不需要公证，是否公证不影响遗嘱的效力。一、有遗嘱的房产继承如何办理有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理。需要去房管局办理房屋继承过户手续，如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协

2023-06-03

351人看过
法律综合知识
私房遗产继承如何办理公证，房产继承公证需要哪些材料

一、房产继承公证需哪些材料（一）有遗嘱的继承权公证提交的材料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件5、其他公证处要求提供的文件。6、提交一份公证遗嘱。（二）无遗嘱的继承权公证提交的材料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件5、其他公证处要求提供的文件。当事人通过继承的方式取得房产，应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、房产继承公证如何办理关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明

2023-12-14

216人看过
继承公证
办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件房产公证的程序：1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料：1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供：身份证、户口簿现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证2、所有继承人

2023-04-23

368人看过
继承人
恶意转移财产的继承人如何处理？

如果继承人故意将资产转移并逃避债务,债权人可以依法寻求诉讼,主张这些转移行为是无效的,并采取行动收回被转移的资产。同时,债权人还可以请求人民法院撤销债务人的行为,但需要满足三个条件:债权人与债务人之间存在着合法有效的债务关系,债务人在负债以后实施了一定的财产处分行为,债务人实施的财产处分行为危害到了债权人的债权。依据法律规定，如果继承人故意将资产转移并逃避债务，您可以依法寻求诉讼，并主张这些转移行为是无效的。同时，您还需要及时采取行动，收回这些被转移的资产，以便追回原本应得的债权。法律为了保障债权人的合法权益，专门赋予了债权人一项特别的权利，我们把它称作债权人的撤销权。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权的行使需要满足以下三个条件：一是债权人与债务人之间存在着合法有效的债务关系。二是债务人在负债以

2023-09-16

370人看过

法律综合知识
继承老人遗产中的房产该如何办理过户

一、继承老人遗产中的房产该如何办理过户1．到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。3．办理房屋过户登记。4．需要支付相关税收。二、房产过户手续费收多少房产过户手续费收3—5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；5．6％的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住

2023-11-16

255人看过
遗产继承
存款转移后遗产继承需要遗产公证吗

遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的，当然，如果需要公证的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。公证不是遗产继承的必经程序。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。所以，除了公证遗嘱之外，只要合法就具有法律效力，不需要公证。离婚存款转移技巧离婚夫妻采取常见银行存款转移和隐匿的手段，进而争取在离婚财产分割时占领先机。常见的存款转移和隐匿手段包括：隐匿存款事实，或隐匿存款账户；将共同存款存于他人名下，造成法院不能处理的尴尬局面；将自己名下的存款取出，声称已消耗完毕或大部分用完。（1）隐匿存款事实，或隐匿存款账户。比如，将平时积蓄或工资卡上的资金取出，另存于其他银行账户中。离婚时，将所剩寥寥无几的工资卡交至法院质证，并声称其余钱款已用于家庭生活开支。查询银行存款是指有权查询机关根据法律、法规规定，对被查对象银行户内存款的存入日期、期限、金额以及款项等情

2023-07-23

425人看过
法律综合知识
遗嘱房产继承如何公证

一、遗嘱房产继承如何公证在实施房产遗嘱继承公证时，首先需向位于房产所在地区域内的公证机构提交书面的公证申请。然后，公证员会对当事人所提供的各类证明文件进行细致的检查和核实。在确认所有文件齐全并符合相关规定后，公证员将通知申请人填写《房产遗嘱公证申请表》，同时需要缴纳公正所需的相关费用，以此来正式启动公证程序。接下来，公证员将与当事人进行单独交谈并制作谈话记录，最后出具房产遗嘱公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后

2024-07-07

199人看过
继承权
房产如何继承，老人遗体遗产继承权要注意

老人没有遗嘱房产将按照相关法律规定发生继承，房产继承手续办理程序如下：1、前往公证处办理继承公证，持有被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他同类凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人身份证等材料，前往公证处办理继承公证；2、前往房管部门办理房产继承手续，持有继承公证结果、房屋产权证明、继承人身份证，填写房屋所有权登记申请书。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。没有遗嘱的情况下财产如何继承没有遗嘱的情况下财产按照法定继承顺序来继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖

2023-07-08

122人看过

继承人
房屋遗产继承人如何交纳遗产税

房屋遗产继承人交纳遗产税如下：1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20％的个人所得税。2020遗产税如何征收在我的税收政策中，还没有开始征收遗产税，只是于2001年曾经出台过一部《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，规定在中国境内居住的居民需要缴纳遗产税。但是该草案没有正式实施。所以截至目前为止，并不需要缴纳遗产税。目前也只有深圳曾经试点开征过遗产税。具体的规定也不具备参考价值。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％

2023-07-27

302人看过
房产证
继承房产遗产，如何处理没有房产证的情况

没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定。没有房产证的农村自建房怎么继承没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种：1、遗嘱继承，继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度；2、法定继承，是根据法律直接规定继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-08

461人看过