典当行授权拍卖行拍卖房产一处,王某通过竞拍购得该房产,半年多却未取得房产及有关手续。近日,山东省日照市东港区法院一审判决典当行三日内将房产交于王某,并协助办好手续,拍卖行承担连带责任。
法院经审理查明,2006年10月3日,郭某以自有房产一处与某典当公司典当金额100000元,期限自2006年10月3日至11月3日。合同到期后,郭某一直未赎当。2007年6月13日该典当公司与日照某拍卖行签订了委托拍卖合同,典当公司将上述抵押的房产委托拍卖行进行拍卖。2007年4月8日,王某通过竞拍,以220500元竞买了该房产。但此后,王某一直未取得该房产及有关产权过户手续,于2007年11月10日将拍卖行及典当行告上法庭,要求判令履行交付义务并协助办理产权过户手续。
法院认为,由于我国法律规定对不动产实行登记制度,即房屋产权登记证书是不动产所有权的唯一合法凭证,本案原告虽然通过拍卖形式竞买了房屋,但是应当办理相应的产权变更登记。被告日照某拍卖行作为中介机构,理应按照约定移交标的物,而未移交应当承担违约责任。被告某典当公司在第三人未续当、赎当的情况下,通过合法的拍卖程序依法处置了第三人典当抵押的房产,其应当向原告王某交付拍卖的房产并办理相关的房屋产权过户变更手续,但至今未能履行上述义务,亦构成违约。据此,法院判决原告胜诉。
-
民法典中买卖无产权证阁楼是否有效
317人看过
-
兰房地产老总用"空中楼阁"骗取140万
299人看过
-
阁楼的买卖合同是否有效
351人看过
-
阁楼买卖协议的效力
195人看过
-
签订房屋买卖合同,卖方却未交付房屋
98人看过
-
购得竞拍房产三年未过户法院判决拍卖行担连责
448人看过
办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>
-
-
-
-
-
典当行可以拍卖房产吗重庆在线咨询 2022-11-02必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产,否则抵押权人只有向人民法院提起诉讼。第四节抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定:第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人