一、租房合同代签是否有效
1、租房合同代签如果存在合法有效的代理关系,且符合其他法定有效条件就是有效的。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
2、法律依据:《民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
二、如何签订房屋租赁合同
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
租房合同是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。
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能否找人代签租房合同?
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租赁合同可以代签吗 是否可以代签租赁合同
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房屋租赁合同是否都有法律效力及合同可以代签吗
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租房合同房东不在能否代签
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承租人转租房子时签的转租合同是否有效
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代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>
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租房签合同中介代签有效吗,租房代签怎么收费山西在线咨询 2022-04-27一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费
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代签租房合同一定有效么陕西在线咨询 2022-06-03如果代签的人得到合同当事人的授权,该代签合同有效。根据《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条第一款、第四款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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租房子是否可以代签合同?西藏在线咨询 2023-05-31合同是可以代签的。 但是代签卖房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理
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租房中介代签房东名字合同是否生效呢广东在线咨询 2023-07-17租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
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房屋帮死者代签,是否合同有效?广西在线咨询 2022-10-23因乙已通过继承取得了房子的物权,只需将房子过户到自己名下,再与买受人以自己的名义签房屋买卖合同即可,直接代已死亡人签合同,合同当然无效啦,因甲已死亡,已不是民事行为的主体了,怎么可以代一个没有民事行为主体的已死亡人签合同呢