贷款房屋属于夫妻共同财产的,由当事人自行协商分配办法。协商不成的,法院按照照顾子女、妻子和无辜方权益的原则判决。属于个人财产的,不需要分配,财产归谁。协议离婚后,一方发现另一方隐匿、转让、变卖、毁损财产或伪造债务侵占财产,要求重新分割夫妻共同财产或处理债务。离婚协议签订后,一方当事人对离婚协议中的财产分割协议表示遗憾,要求变更或者解除原财产分割协议。离婚协议没有分割夫妻共同财产。办理离婚登记后,一方当事人不履行离婚协议中的财产分割协议的。
离婚共同贷款的房子怎么处理
离婚共同贷款的房子的处理如下:
1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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