房屋赠与，继承，买卖哪个更划算-法师兄

房屋赠与，继承，买卖哪个更划算

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:01:22 285 人看过

房屋赠与、继承、买卖哪个更划算分为以下两种情况：

1、如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1％的契税。

2、如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。继承房产需要提供父母死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱，确保日后房产归儿女所有。优点是税费最少，缺点是证明手续复杂，而且房子要等父母过世后才能办理过户。

房屋赠与和过户费用哪个划算

赠与要交2％的公证费和0．5％的评估费（100万元内），3％－－4％的契税（各地标准不同），0．05％的印花税及少量产权登记费用。

买卖过户时要交1．5％－－2％的契税（各地标准不同），0．1％的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5．55％的营业税及附加，1％的个人所得税。

关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20％的个人所得税答案补充过户费用：商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5．5％

契税：1．5％（140平米以上的非普通住宅3％）印花税：0．1％买卖双方各0．05％个人所得税：1％或购房差价的20％。

土地增值税：1％（这个不同，也有的不用交）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。

你的房子是独家院？如果不是正规商品房，只有使用权的房子是不可以过户的。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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