拆迁补偿争议的处理方法-法师兄

拆迁补偿争议的处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:55:27 76 人看过

首先区分房屋性质，分别确立调解原则：被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

房屋拆迁补偿争议的行政复议流程有哪些

1、申请人提出复议申请；

2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；

3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复；

4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见；

5、复议机关制作复议决定书。

虽然拆迁补偿政策整体程度上是由各地方政府自行规定的，可是，征地主管部门制定的拆迁补偿政策必须公平合理，比如拆迁房子造成停产损失，停产停业补偿金是结合停产期限以及防止拆迁之前的收益确定的。被拆迁人对补偿政策提出异议的，征地主管部门没有权利直接强拆房子。

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