限价商品房可以买卖，但是需要满足一定的条件。根据各地方出台的关于限价商品房的政策规定，都可以明确限价商品房可以买卖，但是需要满足取得房屋所有权证满五年这一条件，并且限价商品房八年内不得上市交易。各地关于限价商品房的买卖的具体要求都不同，需要随时关注当地的限价商品房买卖政策。

购买限价商品房的条件和申请步骤

面对高房价，刚性需求的买房人只能寻找价格更合适的房源，限价房和经济适用房便成为了他们的首选。同为保障性住房，经济适用房大多数针对的是拆迁户，属于定向安置的比较多。相比购买经适房，限价房的购买条件则要宽松一些。

购买限价商品房小提示

1、天津限价房申购条件放宽

申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件：

（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

（二）家庭上年人均收入低于3万元；

（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭住房为公有住房的，计租面积应换算为建筑面积，其中高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1．3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1．15计算；

（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。此外，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的，也可作为单人户申请限价商品住房。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价房。

注：上年总收入单人家庭不超4．5万，2人户不超9万可申请

家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算。即单人户上年收入不超过4．5万元，2人户上年总收入不超过9万元。

2、天津限价房申请购买步骤：

第一步－－申请

申请人持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；

3、家庭现居住情况有关证明；

第二步－－住房核查

区房管局对申请人家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。

第三步－－收入核查

申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在街道办事处、区民政局对家庭成员收入进行审核，工作时限为15天。

第四步－－公示

区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行5天公示。

第五步－－发证

对公示无异议的家庭，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》，《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

《大连市人民政府办公厅关于印发大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法的通知》

第十六条

限价商品房在取得房屋所有权证5年内不得出售。售房家庭不得再次申请购买限价商品房。