离婚后办房产证必须出示离婚证吗-法师兄

离婚后办房产证必须出示离婚证吗

来源：互联网时间： 2024-08-21 16:26:14 373 人看过

确实有这方面的需求。

按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作案件的经验，在完成婚姻关系的终结步骤后，购买新的房产只需要提供离婚证书，原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策，因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。

而办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节，必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。

买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内，必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。

为了实现顺利的申请办理，需要提供本人的有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后，他们应持有相应的身份文件（如身份证）、户口簿、个人签名和付费证明（例如手续费、契税、印花税）去完成过户流程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
必须去结婚证办理地离婚吗

一、必须去结婚证办理地离婚吗不是必须去结婚证办理地离婚，根据相关法律规定，内地居民自愿离婚的，必须共同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天离婚冷静期，即可领取离婚证，完成离婚手续。若双方起诉离婚的，应当到被告住所地或经常居住地法院提起诉讼，经调解无效，且确认感情破裂，应当准予离婚。二、有婚外情行为法院一定会判离婚吗有婚外情行为法院不一定会判离婚，如果当事人有证据证明夫妻感情确已经破裂，或者是能证明另一方有法定准予离婚事由之一的证据的，人民法院才会判决准予离婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第一款、第二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。三、办理离婚的程序1．当事人提交证件和证明材料；2．婚姻登记员查验相应证件和证明材料；3

2023-08-03

220人看过
离婚证
复婚需要离婚证吗，必须要带离婚证吗

2022年再婚登记需要带上离婚证。离婚证、离婚判决书为离婚证明。离婚的人再结婚的需要带双方身份证、户口簿、离婚证或离婚判决书到当地的民政局办理结婚手续。一、判决离婚的不需要办理离婚证，具体情况如下：1、法院的生效离婚判决书的效力是等同于离婚证；2、已生效的离婚判决具有从法律上解除婚姻关系的效力，也就是说从离婚判决生效时男女双方就已经解除了婚姻关系。二、2022年婚姻登记的流程如下：1、结婚的男女双方，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记；2、提交相关的证件和材料；3、婚姻登记机关对其证件和材料进行审查并询问相关情况；4、符合结婚条件的，当场予以登记，发给结婚证。总而言之，男女之间进行再婚登记的，只需要按照结婚登记的相关规定，准备证件和证明材料，同时，也需要准备好离婚证或法院的判决书。一、再婚办理结婚证都需要带什么东西再婚办理结婚证都需要带的东西如下：男女双方各自的身份证

2023-06-22

364人看过
离婚判决
离婚判决书必须换离婚证吗

离婚判决书不需要换离婚证。离婚判决书是夫妻通过诉讼离婚方式解除夫妻婚姻关系的凭证，离婚证是夫妻通过协议离婚手续解除夫妻婚姻关系的凭证。二人采用不同方式的离婚，得到的离婚凭证就会不同，离婚证和离婚判决书的法律效果一样，都可以证明夫妻的婚姻关系已经依法解除。一、离婚证去什么地方办离婚证办理地点根据夫妻双方意愿而定。若夫妻双方协议离婚，那么男女双方应共同到办理结婚证的民政局婚姻登记处办理离婚证；但夫妻双方诉讼离婚，原则上应当在被告所在地的法院起诉，离婚判决书生效时即解除婚姻关系。二、没离婚，又与他人结婚的违法吗违法（一）夫妻之间未依法办理离婚后续的，双方的夫妻关系依然存续，不论多长时间，都不得与他人再次结婚。（二）根据法律规定，婚姻关系需要依法解除后，才可以再次结婚。解除婚姻关系只有两种途径：一是夫妻双方协商一致后，共同到民政局婚姻登记处办理离婚登记；二是夫妻双方无法协商一致的，任意一方可到法院

2023-04-11

189人看过
房产证
离婚时为什么要出示房产证？

离婚涉及房产问题，需要带上房产证。办理离婚登记居民必须出具下列证件和证明材料：1、身份证、户口本原件及复印件；2、结婚证原件；3、二寸半身免冠单人照片两张；4、离婚协议书各三份（如有电子版一并带上，可适时更改）；5、离婚协议中涉及财产部分的证明，房产证、行驶本原件和复印件、涉及公司股权分割的相应工商机关证明；6、离婚协议中注明户口迁移事项。离婚需要带户口吗婚姻登记条例》第三章离婚登记第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议《中华人民共和国离婚

2023-07-11

178人看过

法律综合知识
离婚后凭离婚证领房产证吗？

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。离婚证是婚姻状况证明，属于身份证证明中的一种，所以可以办理。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。办房产证需要什么材料：1、密封的申请表；2、住房销售合同；3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；5、特殊维修费用收据；6、契税缴纳或者减税证明；7、买方身份证明（复印件核对原件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2024-05-09

417人看过
离婚证
3婚办准生证出示那张离婚证

不需要离婚证。我国法律明确规定确立婚姻关系必须要办理结婚登记，不办理的不发生合法的婚姻效力。是否为三婚对婚姻登记并没有影响，都需要本人亲自携带户口簿、身份证等证件前往婚姻登记机关办理结婚登记，能够确立夫妻关系的，才能够发给结婚证。相关规定并没有要求离婚证，不需要出示。一、复婚怎么办手续办理复婚时，应当携带双方的身份证、户籍证明、婚姻状况证明，双方当事人亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，并且要出具离婚证或者法院判决书或调解书，填写《申请复婚登记声明书》。复婚，就是离婚后的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。当事人离婚之后想要复婚的，应当携带双方的身份证、户口簿、离婚证或者法院的判决书或调解书。到一方常住户口的区县级民政局的婚姻登记机关提出申请，经过婚姻登记机关审核之后，认为符合复婚条件的，撤销之前的离婚证或者法院的判决书或调解书，发给复婚登

2023-03-07

293人看过
离婚证
离婚证是在哪里办理结婚证就必须在哪里办离婚证吗

不是的。不一定非得到原先办理结婚的民政局去办理离婚。如果是协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。一、离婚协议书手写还是打印离婚协议书无论是手写还是打印都是可以的。无论是手写还是打印，都是要符合一定的要求才可以的，有一些注意事项要特别注意一下。一、离婚协议书的注意事项：1、要注意离婚协议书内容的规范。要先明确双方是自愿离婚，协议内容是双方自愿达成的，并且已对孩子抚养、财产和债务达成一致处理意见；2、离婚协议书要符合形式要件。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。离婚协议书在民政局办理了离婚证后才有效，因为离婚协议是以离婚为条件，如果未能办理离婚证，那么离婚协议书也未生效，对双方无约束力。二、协议

2023-03-12

466人看过
离婚证
离婚后又再婚，是否需要出示离婚证？

离婚再婚的时候要拿离婚证。再婚除了复婚需要带离婚证，其他需要提交的证件如下：1、本人常住户口簿、居民身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明证据的婚姻状况。离婚再婚需要收回之前的离婚证吗要收回，婚姻登记管理机关对当事人的结婚申请，应按照结婚登记程序办理，并在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样，同时收回离婚证。因此，结婚以后，以前的结婚证和离婚证就都收回销毁了，也不存在有没有用了。根据我国《婚姻登记办法》第四条：男女双方自愿结婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请时，应持本人居民身份证或户籍证明、所在单位或村民委员会（居民委员会）出具的写明本人出生年月和婚姻状

2023-07-12

356人看过

离婚协议
离婚协议签约后是否必须办理离婚证书？

签离婚协议后不可以不办离婚证。具体如下：1、签协议离婚不办离婚证并不算离婚：（1）双方在离婚协议上签字，属于协议离婚过程中的一个程序；（2）在婚姻登记机关没有颁发离婚证之前，双方不算离婚；（3）夫妻双方自愿离婚的，双方达成一致后，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；2、当事人双方必须亲自申请，不得委托别人代理，还要出具两人共同签名的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见；3、离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。（1）离婚协议书应当写明双方当事人自愿，对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确；（2）协议不允许对离婚附加期限条件，使离婚行为处于一种效力待定状态；（3）对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益，如有的夫妻为了逃避债务而假离婚，使债权人合法权益的行使受到阻碍。对住房

2023-07-01

367人看过
法律综合知识
离婚前必须财产公证吗，怎么公证

一、离婚前必须财产公证吗，怎么公证倘若您选择达成协议离婚，关于财产分配这方面的事宜便无需进行公证。您完全可以按照自身的意愿进行此项操作。首先，当事人需做好公证所需的相关材料的准备工作，并在文件上亲笔签署姓名。双方应共同前往公证机构提出公证申请。第三步，由公证员负责对申请进行受理。最后，双方当事人需在公证员面前在婚前财产协议书上签下各自的名字，两周之后，当事人可凭借缴费收据前来领取公证书。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚前需要财产保全吗在涉及到离婚纠纷的法律案件中，采取财产保全措施无疑是十分必要的。财产保全的主要功能在于确保在法院做出最终判决之前，相关当事人无法擅自将其拥有的财产进行转让、藏匿或者变卖，进而为日后判决的顺利执行奠定基础。具体来说，可以通过实施查封、扣押

2024-07-18

471人看过
离婚证
法院判离婚必须去民政局办离婚证吗

法院判决离婚了有证明不需要去民政局办离婚证。法院的生效离婚判决书的效力是等同于离婚证的。但是，如果是一审判决离婚的话，由于一审判决还要等双方不上诉后才生效，所以，一审判决双方均不上诉后，别忘记到法院开具判决生效的证明。一、判决书生效证明在哪开判决书生效证明在审判的法院开具。根据一审还是二审的情况不同，开具生效证明的时间也不相同：1、如果是一审判决的，宣判送达后十五日不上诉的，判决生效，可以向一审法院申请开具生效证明；2、如果是二审判决的，作出判决并送达后即生效。需向二审法院申请开具生效证明。二、根据法律规定，离婚多久后可以再婚根据我国法律规定，如果是在民政部门办理协议离婚的，取得离婚证即正式解除夫妻关系，当场就可以办理再结婚登记。如果是诉讼离婚的，民事诉讼一般是二审终决，如果是在基层法院一审判离的，自拿到判决书十五日后判决生效方能再婚，否则构成重婚，因为对一审判决不服的，当事人可以在十五天

2023-03-06

121人看过
离婚证
二婚必须带离婚证去结婚吗

一般来说如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明你是单身。各地规定可能不同，可以电话咨询当地民政局登记处。一、第二次领结婚证还要开离婚证吗需要的。离婚人员再婚登记需要带双方身份证、户口簿、离婚证到当地民政局办理结婚手续。通常，如果男女双方原系夫妻关系，通过民政局离婚登记后现想复婚（再婚）的或者想办理结婚登记的，则到婚姻登记机关履行结婚（复婚）或再婚登记时，婚姻登记机关会收回双方的离婚证再发给结婚证。二、再婚办离婚证需要带什么证件离婚后再结婚需要的手续和第一次结婚的手续大致相同。有一个不同的地方就是，如果是离婚后的双方想要复婚就要需要带离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明你是单身。离婚后再结婚的具体手续：1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的

2023-06-23

96人看过

结婚证
离婚时候必须出具双方结婚证?

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚。不管是协议离婚还是诉讼离婚，双方都需要提交结婚证。在诉讼中只要是有合理理由离婚的包括结婚证遗失、损坏等，在经过法官同意后需要提交结婚证。除了结婚证之外，双方也需携带户口簿原件、身份证原件、结婚证原件和离婚协议书纸质版等到任何一方户籍所在地民政局办理手续。一、离婚不在结婚登记地可以吗可以的。不一定非得到原先办理结婚的民政局去办理离婚。如果是协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。二、没有户口本可以办离婚手续吗离婚分为诉讼离婚和协议离婚两种。通常情况下，如果是协议离婚，离婚时就需要带上身份证、户口本、结婚证和离婚协议书等资料，才能办离婚手续。没有户口本就办理不了。但如果是诉讼离婚，那没有户口本也可以离婚，只带上离婚起诉书、身

2023-03-17

204人看过
法律综合知识
婚后办理房产证必须两个人名字吗

一、婚后办理房产证必须两个人名字吗在婚姻关系存续期间购买的房屋，其产权登记不必强求夫妻双方共同署名。房产证上是否写夫妻两个人的名字，并不是决定房屋归属权的唯一标准。婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或是双方名下，均视为夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只写了一个人的名字，该房屋仍然属于夫妻共同所有，双方享有平等的处理权。因此，婚后办理房产证并非必须写夫妻两个人的名字。二、夫妻共同财产法律规定1．根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均属于夫妻共同财产。2．这意味着，在婚姻期间取得的任何形式的财产，无论是以谁的名义获得，都应当视为夫妻共同所有。夫妻双方对这些共同财产享有平等的处理权，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。3．值得注意的是，虽然夫妻共同财产在原则上属于双方

2024-07-13

165人看过