房产证上有两个人的名字离婚怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-21 19:20:42 404 人看过

房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

一、男方出轨离婚要房子怎么分配

女方因男方出轨而离婚,法院对房子的判决如下:如果该房子是属于夫妻共同房产的,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,依法归一方个人所有,判决不分割。

二、离婚时如何分割农村里的房屋

离婚时如果农村里的房屋是属于夫妻共同所有的,由夫妻双方协商分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。

三、贷款买的房子离婚后怎么分割?

离婚时,夫妻双方可以通过协议的方式对属于夫妻共同所有的贷款房屋进行分割,房产与房贷一并分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 18:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 离婚房子归女方,房产证是两人名字怎么办
    离婚房子归一方而房产证是双方名字,应该及时办理过户手续,让女方享有房屋完全的所有权。一、离婚时房贷未还清的房子该怎么分割离婚时房贷未还清的房子分割根据以下情形处理:该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。二、离婚房子过户给儿子需要什么手续离婚想把房子过户给儿子手续应按下列方式办理:1、由
    2023-02-10
    223人看过
  • 离婚时房产过户时怎么写两个人的名字?
    1、婚前购买的商品房,在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产;3、父母出资购买的房室在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、结婚两年多想离婚财产怎么分离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、房产属于夫妻共有的情形有哪些具体而言,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后
    2023-04-11
    261人看过
  • 房子起两个人名字怎么办离婚事宜
    房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、离婚时的房屋可以分割吗夫妻离婚拆迁的房子一般可以分,但是该房子应当是夫妻共同财产并且夫妻双方都应当是拆迁所在地的居民。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻离婚财产分割怎么算婚后的夫妻共同财产,一般由双方协议分割,协议不成的,由法院视案件的具体情况判决夫妻共同财产的分割。婚后的个人财产,一般情况下不能分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,
    2023-03-03
    310人看过
  • 房产证上写的两个人的名字是不是两个人平分
    如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。一、房产证写两个人名字要多交钱吗房产证上写两个人名字,如果两人名下均无房则不需要多缴纳,缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。(一)婚前房产一方加名字要交税,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下,加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。(二)原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需缴纳5.6%的营业税;80元工本费,5月贴花费、25元制图费;万分之五的
    2023-02-23
    143人看过
  • 房产证房产证只有两个名字怎么落户呢?
    房产证上两个名字的,如果两个人没有关系,则只能落其中一个人及家人的户口。如果两个人是夫妻或父母与子女等关系的,则两个人的户口都可以迁入。根据法律规定,公民迁出本户口管辖区的,由本人或户主向登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。当房产证上只有一个人的名字时1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的解答:算甲方的。根据《民法典》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人所有。2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。3、甲方与乙方结婚后,甲方的夫妇全款购买了一套
    2023-08-02
    142人看过
  • 婚前购买的房产房产证上允许登记两个人的名字吗
    婚前购买的房产房产证上可以登记两个人的名字,登记两个人的名字后房产就认定为夫妻共同财产了,如果日后离婚夫妻双方都有权要求分割。不过如果房产是一方用个人财产购买的,则分割该房产时法院一般不会判决均等分割,会根据双方对房产的贡献程度确定分割比例。如果没有办房产证算是婚前吗?这个不能一概而论,要区分情况对待:1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。5、婚前签订合同并出首付,婚
    2023-08-01
    327人看过
  • 共同买房房产证上的名字写一个人还是两个人
    一、共同买房房产证上的名字写一个人还是两个人产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。二、房产证共同共有房产证共同共有,是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。三、房产证的法律含义有哪些房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    2023-06-16
    354人看过
  • 房产证上只有一个人的名字过户时需要两个人去签字吗
    如果婚姻存续期间买的房子,无论写一人名字,还是写两人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗在结婚之后购房的房屋,一般属于夫妻共同财产,因此写谁的名字都不影响,一般都认定为夫妻共同财产。具体而言,即在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但还有一种特殊情况,即由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。二、拆迁房写儿子名字媳妇有份吗属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。三、婚后买房只写双方名字算是
    2023-06-24
    314人看过
  • 一个人有两个名字两个户口怎么办
    一个人若有两个户口本,按照规定必须注销其中一个。具体方法是:1、本人填写注销申请,说明原因,递交给办理注销手续的户籍地派出所;2、户口注销后,公安机关会出具一张注销证明,凭此证明即可再办理与之对应身份证号的有关事宜;3、一个人有两个户口并没有法律规定违法,但是有关规定限制了户籍工作人员不能给已有户口的人办理另外一个户口,若有两个户口且非必须保留,需主动到公安机关撤销其中一个;4、目前,有两个户口的人无法在公安机关办理出境等手续,因去公安机关已通过人像识别系统将多个户口的人员锁定,并就其公务办理给予一定限制。一、一个人有两个户口违法吗违法,一个公民拥有两个户口是违法的,如果个人为了达到自己的利益,通过非正常手段办理多个户口,并造成严重后果的,要承担相应的法律责任。法律规定户籍工作人员不能给已有户口的人办理另外一个户口。两个户口,需主动到公安机关撤销一个。二、一个人有两个户口本怎么办一个人有两
    2023-06-26
    252人看过
  • 房产证上加名字需要两个人都去吗
    房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。一、房产证夫妻加名字流程房产证夫妻加名字的流程如下:1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件;2、去房管局排号,等待叫号办理房产证加名字事项;3、缴纳费用,一般来说工本费是80元,贴花费5元和制图费25元;4、如果上面的内容全部都办理好以后,那么房产证夫妻加名字的基本程序就完成了,双方可以领新房产证。二、怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易
    2023-03-28
    487人看过
  • 房产证两个人名字卖房怎么办?一方擅自卖房怎么办
    房产证两个人名字卖房应该征得另一方的同意。房产证两个人名字一方擅自卖房的,另一方应当及时在权属转移登记前发函告知买受人,对买受人与出卖人之间的交易提出异议,这样可以防止买受人善意取得房产。如果已经完成房产转移登记的,可以向法院主张买卖合同因恶意串通而无效。一、房产证两个人名字卖房怎么办房产证两个人的名字卖房应经得对方的同意,根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。也就是说除非另有约定,处分共有的房产必须征得共有人的同意。二、房产证两个人名字一方擅自卖房怎么办房产证两个人名义一方擅自卖房可以采取如下措施维护自己的权利:1.在权属转移登记前发函告知买受人,对于买受人与擅自出售人之间的交易提出异议,并留存发函证据。因为一旦部分共有权人擅自处
    2023-06-04
    439人看过
  • 夫妻两个房产证怎么改成一个人名字?
    、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否,取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件,合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。一、房屋买卖合同中共有人未签字合同有效吗1、产权登记在出卖人一人名
    2023-06-27
    217人看过
  • 一个人能否在购房合同和房产证上有两个名字?
    购房合同一人名字,房产证能写两人名字。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。购房合同上的名字可以更换吗购房合同上的名字可以更换。但是需要合同双方当事人经过协商,才有权利进行更改。按照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是如果完成网签和备案一定更名的,要获得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。已经按揭的房屋是无法办理更名的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有
    2023-07-07
    456人看过
  • 离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗
    离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻共有房产,房产证只有一方的名字,可以单独过户吗1、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是
    2023-06-13
    84人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 离婚的时候房产证上有两个人的名字,离婚时房产证上是不是有两个人的
      北京在线咨询 2022-07-09
      在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效, 第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字,则只出一本房产证,再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同,善意第三人也一样可以把房子买走,买卖合同有效。
    • 房产证两个人名字婚后办房产证叫什么名字
      海南在线咨询 2022-04-27
      房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字,那么加名字的话: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核
    • 离婚后两个人的名字变更房产证怎么办
      重庆在线咨询 2023-03-07
      离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 另外,需要的材料有: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚
    • 婚后两个人的房产证名字
      云南在线咨询 2022-04-20
      房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字,那么加名字的话: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核
    • 婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字
      贵州在线咨询 2022-02-05
      、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个